main

Начало > Общински съвет > Наредби ОбС гр. Царево > НАРЕДБА-За реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество

За реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество

/приета с Решение № 256, Протокол №16/15.02.2005г на Общинския съвет/

Чл. 1 (1) С тази наредба в съответствие със Закона за местното самоуправление и местна администрация, Закона за общинската собственост и правилника за приложението му, се уреждат и определят условията и редът за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, както и конкретните правомощия на Кмета на Общината.

(2) Общинската собственост се управлява в интерес на населението на общината, с грижата на добър стопанин, съобразно предназначението на отделните имоти и вещи и с оглед възникналите нужди.

(3) Органи по управление и разпореждане с общинско имущество са Общинският съвет и Кметът на Общината. Тяхната дейност се подпомага от кметовете на кметства и отдел “Общинска собственост” при общинската администрация.

Чл. 2 (1) Общинска собственост са имотите и вещите посочени в чл.2 от ЗОС.

(2) Общинската собственост е публична и частна.

(3) Имотите публична общинска собственост са тези по чл.3 ал.2 от ЗОС.

(4) Частна общинска са всички други общински имоти и вещи, както и плодовете и приходите от имотите и вещите публична общинска собственост.

Чл. 3 (1) Промяната на предназначението на обектите на общинската собственост от публична в частна и обратно, може да стане само с решение на общинския съвет взето с мнозинство повече от половината от общия брой на общинските съветници.

(2)Имоти – частна общинска собственост, които са придобили качеството на публична общинска собственост вследствие на реализиране по влязъл в сила подробен устройствен план мероприятие, както и имоти придобити в резултат на принудително отчуждаване, се обявяват за имоти – публична общинска собственост, с решение на общинския съвет взето с мнозинство повече от половината от общия брой на общинските съветници..

(3)Имоти – публична общинска собственост, които вследствие промяна в начина на ползване, управление или на реализирано по влязъл в сила подробен устройствен план мероприятие са престанали да имат предназначението по чл.3, ал.2 от ЗОС, се обявяват за частна общинска собственост с решение на общинския съвет взето с мнозинство повече от половината от общия брой на общинските съветници.

Чл. 4 (1) Общината установява придобиването, изменението и прекратяването на правото си на собственост с актове за общинска собственост, съставени по реда на ЗОС и ППЗОС.

(2) Актовете за общинска собственост имат действието по чл.5 ЗОС.

(3) Отдел “Общинска собственост” води регистри по чл.63 от ЗОС за имотите публична и частна общинска собственост.

Чл. 5 (1) Регистрите за имотите публична и частна общинска собственост са публични. Заинтересованите лица имат свободен достъп до регистъра.

(2) В случаите, когато заинтересованите лица поискат писмена справка от регистъра, подават писмена молба до кмета на общината, в която посочват причината, поради която искат информацията.

(3) Кметът на Общината е длъжен да се произнесе по молбата в 7-дневен срок от подаването й. В случай, че молбата се уважи достъпът и информацията се получават чрез отдел “Общинска собственост” в зависимост от желанието на заинтересованото лице- като писмен отговор или заверено копие от документи. При получаване на копие от документи се събират такси по реда на Наредбата за определянето и администрирането на местните такси.

(4) Кметът на Общината може да откаже достъп и информация само ако са налице основания по Закона за защита на класифицираната информация. Отказът е писмен и мотивиран и се съобщава на молителят.В случаите на непроизнасяне от Кмета на Общината в срока по ал.3 се счита, че е налице мълчалив отказ. Отказът може да бъде обжалван по реда на Закона за административното обслужване на физически и юридически лица.

Чл. 6 Ежегодно до 30 март на текущата година Кметът на Общината внася в Общинския съвет писмен доклад за състоянието на общинското имущество и предприетите действия по неговото управление и разпореждане за предходната година.

Чл. 7 (1) Общината придобива възмездно или безвъзмездно право на собственост и други ограничени вещни права чрез следните придобивни способи:

1. чрез покупко-продажба на имоти или части от тях, след решение на Общинския съвет.

2. чрез замяна на недвижим имот, частна общинска собственост с равностоен недвижим имот-собственост на физически или юридически лица, след решение на Общинския съвет.

3. срещу учредено право на строеж върху недвижим имот, частна общинска собственост след изтичане на срока на правото на строеж, както и срещу задължението на суперфициаря да построи и предаде на Общината равностоен недвижими имот в построената сграда.

4. чрез дарение или завещание от физически или юридически лица.

6. чрез съдебна или доброволна делба, след решение на Общинския съвет.

7. чрез изкупуване от съсобственик по реда на чл.199 ЗУТ, след решение на Общинския съвет

9. чрез принудително отчуждаване на недвижими имоти, частна собственост по реда и за нуждите по реда на глава трета от ЗОС.

10. чрез приращение или присъединяване към имоти и вещи общинска собственост.

11. чрез изграждане със средства на Общината на жилищни и нежилищни обекти, върху незастроени имоти общинска собственост.

12. чрез надстрояване и пристрояване по одобрен ПУП и инвестиционен проект на сгради общинска собственост.

13. чрез безвъзмездно предоставяне от държавата.

14. чрез възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, гори и земи от горския фонд, включително и земи предоставени за временно стопанисване след изтичане на срока по чл.19 ЗСПЗЗ.

Чл. 8 (1) Кметът на Общината сключва договор за придобиване правото на собственост в случаите по чл.7 ал.1 т.12, както и приема направените в полза на общината дарения или завещания съгласно чл.61 ,л.2 от ЗН.

(2) Придобиването на собственост в случаите по чл.7 ал.1 т.8 и 10 се констатира от Кмета на Общината с издаването на нарочна заповед, в която се посочва вида, местонахождението на имота и основанието му за придобиване.

(3) В случаите на придобиване на право на собственост по чл7 ал.1 т.11 и 12 се съставят актове за общинска собственост след приемане на строежа и въвеждане в експлоатация на обекта по реда на ЗУТ.

(4) В случаите по горните алинеи, Кметът на Общината уведомява Общинския съвет на първото следващо заседание за придобитите имоти и вещи и основанието за придобиването им.

Чл. 9 Кметът на Общината или упълномощени от него лица от състава на общинската администрация сключват договори за покупка / доставка / на движими вещи, включително оборудване, инвентар, машини, съоръжения, транспортни средства и други материални активи, необходими за дейността на общинската администрация и ОбС. Цената на придобиване и определянето на доставчика се извършва по реда на Закона за обществените поръчки и в рамките на предвидените по бюджета разходи.

УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИТЕ И ВЕЩИТЕ ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ.

Управление на имотите и вещите публична общинска собственост.

Чл. 10 (1) Кметът на Общината стопанисва и управлява имотите - публична общинска собственост, предназначени за осъществяване на функциите на Общинския съвет и Общинската администрация, както и имотите, предназначени за трайно задоволяване на обществените потребности на населението на Общината.

(2) Кметовете на кметства управляват пряко имотите, предназначени за осъществяване на функциите на кметствата.В населените места, които нямат статут на кметство имотите публична общинска собственост се управляват от Кметския наместник. Надзор и контрол върху действия на кметовете на кметства и кметските наместници упражнява Кметът на Общината.

(3) Управлението на имотите- публична общинска собственост, предоставени от Общинския съвет за управление на организации или юридически лица на бюджетна издръжка се извърша от ръководителите на тези организации под контрола на Кмета на Общината.

(4) Поддържането и ремонтите на имотите- публична общинска собственост се извършва от лицата, които ги управляват в рамките на предвидените в бюджета на Общината средства.

Чл. 11 (1) Части от имоти - публична общинска собственост с изключение на обектите подлежащи на концесиониране могат да се отдават под наем за срок до пет години при условие, наемането им не пречи на дейността на лицата , които ги управляват.

(2) Отдаването под наем по ал.1 се извършва след решение на Общинския съвет чрез търг или конкурс. С решението си Общинския съвет определя реда и условията за провеждане на търга или конкурса, както и първоначалната наемна цена.

(3) Въз основа на резултатите от търга или конкурса по ал.2, Кметът на Общината сключва договор за наем, чийто срок не може да бъде по-дълъг от пет години. Наемните правоотношения по така сключения договор се прекратяват по реда на ЗЗД, на основанията, посочени в чл.15 ЗОС и договора.

Чл. 12 (1) Имотите и вещите- публична общинска собственост , които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръжка могат да се предоставят безвъзмездно за управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техните териториални структури.

(2) Правото на управление по реда на горната алинея се възлага със заповед на кмета на общината, след решение на общинския съвет.

Раздел втори

Управление на имоти - частна общинска собственост, предназначени за производствено, стопанско и административно ползване.

Чл. 13 (1) Кметът на Общината стопанисва и управлява имотите- частна общинска собственост.

(2) Кметовете на кметства оказват съдействие на Кмета на Общината при упражняване на правомощия по горната алинея относно имоти-частна общинска собственост, намиращи се на територията на съответното кметство.Предложенията на Кмета на Общината за приемане на решение за отдаване под наем по реда на този раздел, отнасящи се за имоти, намиращи се на територията на кметствата, се придружават с писмено становище от кмета на съответното кметство, преди внасянето им в общинския съвет.

(3) Ръководителите на юридически лица и други организации на бюджетна издръжка, както и директорите на общинските предприятия и управителните органи на едноличните търговски дружества с общинско имущество организират и осъществяват ползването на предоставените им имоти-частна общинска собственост.

Чл. 14 (1) Имотите и вещите- частна общинска собственост , които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръжка могат да се предоставят безвъзмездно за управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техните териториални структури със заповед на кмета на общината, след решение на общинския съвет.

(2) Свободните нежилищни имоти или обособени части от тях -частна общинска собственост, които не са предоставени по реда на предходната алинея могат да се отдават под наем на трети лица без търг или конкурс за здравни, образователни и други хуманитарни дейности за социално задоволяване на съответните нужди на населението с решение на Общинския съвет, прието по предложение на Кмета на Общината, съгласувано с кмета на съответното кметство. С решението Общинският съвет определя срока на наема, наемната цена, както и другите условия на договора за наем.

(3) Въз основа на решението по горната алинея, Кметът на Общината сключва договор за наем. Срокът на договора за наем не може да бъде по-дълъг от десет години.

Чл. 15 (1) Предоставянето на помещения-частна общинска собственост за нуждите и дейността на общински ръководства на политическите партии, отговарящи на условията по Закона за политическите партии и общинските ръководства на синдикалните организации се извършва със заповед на Кмета на Общината без провеждане на търг или конкурс. Със заповедта се определят наемната цена,срока на ползване и други условия по договора. Наемната цена се определя по реда на Закона за политическите партии.

(2) Въз основа на заповедта по горната алинея, Кметът на Общината сключва договора за наем със съответното местно ръководство на политическа партия или синдикална организация.

Чл. 16 (1) Отдадените под наем по реда на предходните разпоредби от тази наредба имоти-частна общинска собственост не могат да се пренаемат, да се преотстъпват за ползване, да се ползват съвместно по договор с трети лица, както и да се ползват за стопанска и производствена дейност от наемателите.

(2) Забраната по горната алинея не се отнася за онези части от имотите, които са с пряко стопанско предназначение, както и за помещенията, предоставени на политически партии за клубна дейност. В тези случаи, договорите за пренаемане, както и за съвместно ползване се сключват след предварително съгласие на Кмета.

Чл. 17 (1) Свободните нежилищни недвижимите имоти – частна общинска собственост или части от тях, които не са необходими за нуждите на органите на общинската администрация, на юридически лица и звена на бюджетна издръжка и са предназначени за производствени и стопански нужди и ползване могат да се отдават под наем със заповед на Кмета на Общината чрез провеждане на търг или конкурс по реда на настоящата Наредба за срок до десет години.

(2) Със заповедта на Кмета се определят условията за провеждане на търга или конкурса. Първоначалната наемна цена се определя съобразно определените от Общинския съвет наемни цени. В условията на търга или конкурса могат да бъдат включени изисквания за извършване на наемателите в имота на точно определени производствени, стопански или други дейности за определен срок.

(3) Въз основа на резултатите от търга или конкурса, Кметът на Общината издава заповед, с която определя наемателя и наемната цена. Заповедта подлежи на обжалване по реда на ЗАП в седем дневен срок от обявяването й.

(4) След изтичане на срока по ал.3, Кметът на Общината сключва договор за наем. В договорът за наем задължително се определя наемната цена, срока и начина на плащане, разпределянето на разноските по поддръжката на имота, отговорността на наемателя за причинени вреди, както и други условия свързани с ползването на имота. Срокът по наемния договор не може да бъде по-дълъг от десет години. Не се допуска продължаване чрез анекс на срока на вече сключени договори за наем за общ период над десет години.

(5) Наемното правоотношение се прекратява по реда и условията на чл.15 ЗОС.

Чл. 18 (1) Свободни нежилищни имоти по чл.14 от Наредбата, могат да се отдават под наем за срок до три години, без провеждане на търг или конкурс на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза, по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет.

(2) Кметът на Общината в своето предложение мотивира нуждите поради които имотът се отдава под наем без търг или конкурс, а Общинският съвет определя със своето решение, наемателя, наемната цена и условията на ползване на имота. Въз основа на решението на Общинския съвет, Кметът на Общината сключва договор за наем

(3) Продължаването на срока на наемните договори, сключени по реда на този член се извършва само с ново решение на Общинския съвет за срок не по дълъг от три години.

Чл. 19 (1) По реда на предходния член могат да се отдават под наем без търг или конкурс поземлени имоти, необходими като терени за временно ползване, за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други дейности, свързани с изграждането, ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура от общинско значение.

(2) Наемните договори за горепосочените имоти се сключват за срока на извършваните строително-ремонти работи, не по дълъг от три години. След изтичане на срока на наемния договор наемателят е длъжен да върне имота в състоянието, което го е получил, като отстрани за своя сметки всички вреди по имота от извършваните строителни дейности.

Чл. 20 (1)Свободните нежилищни имоти-частна общинска собственост, предназначени за ползване и отдаване под наем по реда на тази наредба ежегодно до 30 март на текущата година се обявяват в списък, поставен на видно място в сградата на общинската администрация и съответните кметства.

(2) Списъкът се съставя от отдел “ОС” и “СД” и се утвърждава от Кмета на Общината.

(3) Съдържанието на списъка се актуализира ежегодно, като в него се включват новопридобитите и освободени имоти и се изключват отдадените под наем.

(4) Желаещите да ползват имоти от списъка по договор за наем могат да правят мотивирани предложения до Кмета на Общината или Кмета на кметството. В предложенията задължително следва да се посочва дейността и срока за който ще се извършва ползването.

Чл. 21 Договорите за съвместна дейност, свързани с ползването на имоти-частна общинска собственост, се сключват от Кмета на Общината след решение на Общинския съвет, прието по реда на чл.18 от настоящата наредба.

Чл. 22 (1) Контролът върху изпълнението на задълженията на наемателите, по сключени по реда на този раздел договори за наем се извършва от отдел “ИРОС”, кметски наместници, кметове на кметства и кметът на Общината. При просрочие на която и да е наемна вноска, повече от 30 дни от падежа, Кметът на Общината е длъжен да предяви съдебен иск за принудително събиране на неплатената наемна цена.

(2) Общинският съвет може да избере временна комисия или да възложи на постоянна комисия упражняването на контрол по спазването на задълженията на наемателите на имоти-частна общинска собственост.

(3) Кметът на Общината, ежегодно до 30 март на текущата година, внася в Общинския съвет доклад относно изпълнението на задълженията на наемателите по договори за наем.

Чл. 23 (1) Не се допуска настаняване под наем по реда на този раздел на лица, имащи непогасени публични и частни финансови задължения към Общината. Липсата на задължения по този член се удостоверява от физическите и юридическите лица с удостоверени от отдел “Местни данъци и такси” за публичните вземания и с декларация за частните общински вземания./

(2) Удостоверението и декларацията е неразделна част и от документацията за провеждане на търг или конкурс за отдаване под наем на имоти-частна общинска собственост.

(4) Физически и юридически лица, непредставили в тръжна или конкурсна процедура, организирана от общината, декларация и удостоверение по предходната алинея не се допускат до участие в съответната процедура.

Управление на недвижими имоти, представляващи земеделски земи и земи и гори от общинския горски фонд.

Чл. 24 (1) По реда на настоящият раздел се управляват и стопанисват недвижими имоти, представляващи земеделски земи и земи и гори от общинския горски фонд.

(2) Кметът на Общината, подпомаган от кметовете на кметства организира управлението и стопанисването на недвижимите имоти, представляващи земеделски земи и земи и гори от общинския горски фонд.

(3) Земеделските земи, придобити от Общината по реда на ЗСПЗЗ и ЗОС се управляват и стопанисват по реда на ЗСПЗЗ и ЗОС и актовете по тяхното прилагане.

(4) Земите и горите от общинския горски фонд, възстановени по реда на ЗВСГЗГФ или придобити по реда на ЗОС се управляват и стопанисват по реда на ЗВСГЗГФ, Закона за горите и ЗОС и актовете по тяхното прилагане.

Чл. 25 (1) Земеделски земи от общинския поземлен фонд и общински горски фонд- частна общинска собственост могат да се отдават под наем и под аренда. В случаите по чл.11 ал.2 от Закона за пчеларството може да бъде учредявано и право на ползване.

(2) По предложение на Кмета на Общината с решение на Общинският съвет се определят вида, размера и местонахождението на земеделските земи, предназначени за отдаване под наем и под аренда.

(3) Земеделски земи от общински поземлен фонд и общински горски фонд с площ до 5 дка, могат да се отдават под наем за срок до 3 години без решение на ОбС.

Чл. 26 (1) Отдаването под наем на земеделски земи от общинския поземлен фонд с площ над 5 дка се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет по реда и условията на настоящата наредба.

(2) Отдаването под аренда на земеделски земи от общинския поземлен фонд се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет по реда и условията за разпореждане с имоти, частна общинска собственост. Договорът за аренда се сключва от Кмета на Общината, съобразно изискванията на Закона за аренда в земеделието. Договорът за аренда се сключва в писмена форма с нотариална заверка на подписите и се вписва в Службата по вписванията към Районния съд и Общинската служба “Земеделие и гори”. Договорът за аренда се сключва за срок до 20 години, като за трайните насаждения срока може да се удължи с анекс от 5 до 10 години в зависимост от вида на трайното насаждение, след решение на ОбС.

(3) Земеделските земи- временно стопанисване от Общината по реда на чл.19 ЗСПЗЗ, могат да се отдават само под наем за срок от една стопанска година и не по късно от възстановяването на собствеността върху тях без решение на Общинския съвет.

(4) Управлението на земеделски земи се извършва по цени от НБПЦ на община Царево, но не по ниски от цените по Тарифата за ДПФ.

Чл. 27 (1) Горите и земите от общинския горски фонд могат да се стопанисват самостоятелно от Общината чрез специално създаден отдел в структурата на общинската администрация или чрез общинско предприятие или еднолично търговско дружество с общинско имущество.

(2) Горите и земите от общинския горски фонд могат да се стопанисват от Общината и като бъдат предоставени за управление на съответното Държавно лесничейство в чиито район се намират.

(3) Решението за предоставяне за управление на гори и земи от общинския горски фонд на държавното лесничейство се приема от Общинския съвет, по предложение на Кмета на Общината, взето с мнозинство повече от половината от всички общински съветници. В решението се посочва срока на управление, размера на таксите за ползване и начина за тяхното събиране, частта от събираните такси за ползване, които лесничейството ще задържа за покриване на своите разходи и други условия. Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва с Директора на Държавното лесничейство договор за предоставяне на управлението. Ежегодно Кметът на Общината внася в Общинския съвет отчет за изпълнението на задълженията по договора и размера на постъпилите такси.

Чл. 28 (1) Ползването на дървесина от гори и земи от общинския горски фонд се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината

(2) Ползвателите се определят чрез търг или конкурс, проведени по реда на настоящата наредба или чрез концесия по реда на Закона за горите.

Чл. 29 (1) Страничното ползване на гори и земи от общинския горски фонд по чл.63 от Закона за горите / добив на смола, сено, листников фураж, събиране на гъби, горски плодове, паша на селскостопански животни и други / се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет.

(2) За предоставяне на право на ползване по горната алинея желаещите подават писмено заявление до Кмета на Общината. Кметът на Общината назначава комисия за разглеждане на постъпилите заявления и въз основа на становището на комисията внася предложения в Общинския съвет за предоставяне на право на странично ползване.

(3) Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва договор за предоставяне на странично ползване.

Чл. 30 (1) Ползването на дървесина и страничното ползване от гори и земи от общинския горски фонд е възмездно. Общинският съвет определя минималният размер на таксите за отделните видове ползване, които не могат да бъдат по ниски от таксите за съответното ползване на земи и гори от държавния поземлен фонд.

(2)Въз основа на лесоустройствените проекти,Общинският съвет определя ежегодно обема на годишното ползване на дървесина по такса на корен за нуждите на населението на Общината, с постоянен адрес на територията на Общината. Ползването на дървесина по този ред е за отопление и добитата дървесина не може да се прехвърля на трети лица.

Управление на движими вещи - частна общинска собственост.

Чл. 31 (1) Кметът на Общината организира, ръководи и контролира управлението и стопанисването на движимите вещи / машини, съоръжения, МПС, оборудване и вещи за стопански и административни нужди / необходими за осъществяване на дейността на общинската администрация и Общинския съвет.

(2) Кметовете на кметства управляват движимите вещи непосредствено предназначени и използване за дейността на съответните кметства.

(3) Движимите вещи, предоставени за ползване за нуждите и дейността на здравни, културни, образователни, просветни и социални заведения от общинско значение се управляват от ръководителите на тези заведения.

(4) Движимите вещи, включени в баланса или в капитала на еднолични търговски дружества с общинско имущество и общински предприятия се управляват и стопанисват от управителите на дружествата, респективно директорите на предприятията.

Чл. 32 (1) Движими вещи, частна общинска собственост, могат да бъдат отдавани под наем или в заем за послужване за срок до три години на физически и юридически лица, след проведен търг от Кмета на Общината при месечна наемна цена не по ниска от 20% от балансовата стойност.

(2) Въз основа на резултатите от търга Кметът на Общината сключва договор за наем, съответно заем за послужване. Всички разноски по поддръжката на отдадените под наем или заем вещи са за сметка на наемателя.

(3) По изключение, при важни обществено полезни нужди както и когато няма предварително заявен интерес, Кметът на Общината може без да провежда търг да отдава под наем движими вещи, общинска собственост за ползване за социални, здравни и образователни нужди на организации на бюджетна издръжка, както и на сдружения с нестопанска цел. В тези случаи наемната цена не може да бъде по ниска от цената по ал.1.

РАЗПОРЕЖДАНЕ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И ДВИЖИМИ ВЕЩИ, ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл. 33 (1) Разпореждането с недвижими имоти-частна общинска собственост се извършва чрез:

1. Продажба на имоти или идеални части от тях

2. Замяна на имоти или идеални части от тях и на ограничени вещни права върху тях

3. Учредяване на право на строеж, надстрояване и пристрояване върху недвижими имоти-общинска собственост.

4. Учредяване на възмездно или безвъзмездно вещно право на ползване върху недвижими имоти-общинска собственост

6. Безвъзмездно прехвърляне на право на собственост на юридически лица на бюджетна издръжка.

7. Внасяне на правото на собственост или ограничени вещни права върху недвижими имоти като апортна вноска в капитала на търговски дружества.

8. Премахване на сгради и постройки общинска собственост.

9. Чрез промяна границите на недвижими имоти-частна общинска собственост и придаване на части от тях към съседни имоти с изменение на ПУП.

(2) Разпореждането с движими вещи-частна общинска собственост се извършва чрез:

3. Предоставяне на безвъзмездно право на ползване

4. Бракуване поради изтичане срока на експлоатация

Чл. 34 (1) Договорите с които се извършва разпореждане с недвижими имоти-частна общинска собственост се сключват в писмена форма от Кмета на Общината и се вписват в службата по вписванията към Районния съд, а при замяна с недвижим имот-държавна собственост по местонахождението на този имот. Договорите за разпореждане с движими вещи се сключват в обикновена писмена форма, освен ако закон не изисква друга специална форма за действителност на разпоредителната сделка.

(2) Разноските по вписването се поемат от приобретателите на имотите и правата върху тях.

(3) Приобретателите заплащат всички дължими местни данъци и такси по ЗМДТ, както и нотариална такса по ЗННД при сключване на договорите за продажба. Приобретателите заплащат по сметка на Общината административна такса / режийни разноски / в размер на 2% върху по-високата стойност от продажната цена или данъчната оценка на имота, както и всички разноски направени от Общината за определяне на пазарни оценки.

(4) Служба “Общинска собственост” води регистър на сключените договори за разпореждане с недвижими имоти и вещни права върху тях, както и упражнява текущ контрол по изпълнение на задълженията на приобретателите.

(5) Договорите за разпореждане с общински имоти-частна общинска собственост се сключват след предварително заплащане на цената и всички разноски по сделката от приобретателя, освен в случаите на предвидено разсрочено плащане.

Чл. 35 (1) Предложенията за разпореждане с недвижими имоти-частна общинска собственост се внасят в Общинския съвет от Кмета на Общината, придружени с финансово-икономическа, социална, правна и градоустройствена обосновка и анализ.

(2)Предложения за разпореждане с недвижими имоти-частна общинска собственост могат да се внасят по искане на половината от общия брой на съветниците.

В този случай се задължава кмета на общината да внесе предложението на следващото заседание на ОбС, придружени с финансово-икономическа, социална, правна и градоустройствена обосновка и анализ.

(3) Предложенията по ал.1 съдържат следните данни:

1.Индивидуализация на недвижимия имот-вид, площ и размер, граници, местонахождение, предназначение по ПУП, други благоустройствени показатели, фактическо състояние и ползване.

2.Причини, които налагат разпореждане с имота

3.Предлаган начин на разпореждане с имота и реда за определяне на цената и приобретателите.

4.Други условия срещу които се прехвърля правото на собственост или се учредяват ограничени вещни права.

5.Лицензирана пазарна оценка на имота или ограниченото вещно право.

(4) Когато недвижимият имот се намира на територията на кметство предложението по ал.1 придружено с писмено становище от кмета на съответното кметство.

(5) Общинският съвет разглежда предложението по ал.1 на първото следващо заседание от внасянето му и приема решение по него. Всички дейности по изпълнение на решението, включително по провеждане на търг или конкурс се извършват от общинската администрация под контрола на Кмета на Общината. Извършването на оценки на пазарната стойност на правото на собственост и други вещни права се възлага от общинската администрация.

Чл. 36 Разпоредбите на настоящата наредба не се отнасят за извършване на разпоредителни сделки с имоти и вещи по реда на Закона за приватизация и след приватизационен контрол, както и за тези, които са включени в капитала на търговски дружества.

Разпореждане с не жилищни недвижими имоти-частна общинска собственост чрез сключване на правни сделки

Чл. 37 (1) Продажба на недвижими имоти-частна общинска собственост се извършва след решение на Общинския съвет чрез един от следните способи:

(2) Във всички случаи по ал.1 процедурата се открива с решение на Общинския съвет, прието по предложение на Кмета на Общината. С решението Общинският съвет определя способа по който ще се извърши продажбата на недвижимия имот и условията при които ще се проведе евентуално търга или конкурса за продажба.

(3) Началната тръжна или конкурсна цена се определя от Общинския съвет след приемане на пазарна оценка, изготвена от лицензиран оценител.

(4) Въз основа на резултатите от проведения търг или конкурс Кметът на Общината сключва договор за продажба на имота.

Чл. 38 (1) Продажба на земя –частна общинска собственост на собственика на законно построена върху нея сграда или на лица придобили право на строеж върху нея се извършва от Кмета на Общината, без провеждане на търг или конкурс.

(2) Продажбата се извършва по искане на собственика на сградата към което се прилагат доказателства за учредяване правото на строеж и строителна документация за изграждане на сградата.

(3) Постъпилото искане и приложените към него документи се разглеждат по реда на пар.1-3 от ПЗР на ПМС 235/96 на МС на РБ.

(4) Цената по която се извършва продажбата се определя по следния начин:

- по реда на пар.1 от ПЗР на ПМС 235/96 на МС на РБ за имоти, върху които е извършено строителство, въз основа на отстъпено право на строеж до 13.07.1991 год по НБПЦ на Община Царево

- във всички останали случаи, включително и когато правото на строеж не е реализирано по пазарна цена. Пазарната цена се определя от лицензиран оценител. Въз основа на заключението на оценителя Кметът на Общината и лицето подало искането подписват споразумителен протокол с който определят окончателната цена, която не може да бъде по ниска от цената по оценката.

(5) При определяне на цената на правото на собственост върху земята се приспада стойността на вече заплатеното право на строеж.

(6) Когато с влязъл в сила ПУП-ПЗ към момента на подаване на искането за закупуване на земята се предвижда ново застрояване на имота или надстрояване или пристрояване на съществуващата сграда, в цената на земята се включва и пазарната стойност на правото на строеж за новопредвиденото застрояване. Горното обстоятелство се удостоверява със скица издадена от Главния архитект на Общината. /ОТМЕНЕНА с Решение №287 Протокол №19 19.05.2005г./

(7) Продажбата по предходните алинеи се извършва въз основа на заповед на Кмета и сключен договор за продажба. / Ал.7 от чл.36 става ал.6. - Решение №287 Протокол №19 19.05.2005г./

Чл. 39 (1) В случаите по чл.35 ал.3 ЗОС, когато специален закон изрично предвижда възможност или задължение на Общината да продаде на посочено от закона лице правото на собственост върху недвижим имот-частна общинска собственост, продажбата се извършва от Кмета на Общината.

(2) Искането и основанията за извършване на продажбата се разглеждат от назначена от Кмета на Общината комисия, в която се влючват и поне двама общински съветници.

(3) Продажбата се извършва след положително становище на комисията по ал.2 по пазарна цена, определена от лицензиран оценител. При определяне на цената се съобразява и предназначението на имота и целта на ползването му от определения от закона приобретател.

Чл. 40 (1) Замяна на правото на собственост върху недвижими имоти-частна общинска собственост , включително на земеделски земи по предложение на ОбС “ЗиГ”, или на ограничени вещни права върху тях с имоти и вещни права на физически лица, юридически лица и държавата се извършва по предложение на кмета на общината, след решение на ОбС.

(2) Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината издава заповед и сключва договор за замяна, в който се посочва предмета на замяната, страните по замяната, наличието на евентуални задължения за доплащане и начина на извършване на доплащането.

(3) Цената на общинския имот и правата върху него, които се заменят се определя по оценка на лицензиран оценител, приета с решението на Общинския съвет.

Чл. 41 (1) Право на собственост върху имоти-частна общинска собственост може да се прехвърля безвъзмездно на юридически лица на бюджетна издръжка с решение на Общинския съвет.

(2)Решението на Общинския съвет се приема по предложение на Кмета на Общината.С решението на Общинския съвет се определят и условията при които се извършва прехвърлянето на правото на собственост, включително и начина и целта на ползване от приобретателя на имота.

(3) Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва договор за прехвърляне правото на собственост.

(4) По реда на горните алинеи се учредяват и ограничени вещни права върху недвижими имоти-частна общинска собственост на юридически лица на бюджетна издръжка.

Чл. 42 (1) Дарение на недвижим имот-частна общинска собственост може да се извърши по решение на Общинския съвет, прието с мнозинство ¾ от общия брой на съветниците.

(2) Дарение по предходната алинея може да се извърши само в полза на гражданите, Държавата, юридически лица на бюджетна издръжка или на инвеститор, получил сертификат за инвестиция от първи клас по реда на Закона за насърчаване на инвестициите.

(3) Дарението се извършва по предложение на Кмета на Общината, в което се обосновава необходимостта от извършването му и благоприятните последици и ползи за Общината от дейността на надареното лице в подарения имот.

Чл. 43 (1) Съсобствеността между Общината от една страна и физически и юридически лица от друга страна се прекратява по някой от следните способи:

3. Изкупуване от Общината на дела на съсобственика

4. Продажба на съсобственика на дела в имота на Общината.

(2) По искане на съсобственика или по своя инициатива Кметът на Общината внася в Общинския съвет предложение за ликвидиране на съсобствеността, включващо способа на ликвидиране на съсобствеността и пазарната цена на дела на Общината, оценен от лицензиран оценител.

(3) Общинският съвет със свое решение определя способа на ликвидиране на съсобствеността и стойността на дела на Общината.

(4) Въз основа на решението на Общинския съвет по горната алинея Кметът на Общината сключва договор за делба или за продажба на съсобственика на дела на Общината.

(5) Когато делът на Общината в съсобствения имот е до 1/3, но не повече от 200 кв.м. от общата площ на имота, съсобствеността се прекратява от Кмета на Общината с продажба на дела на Общината на съсобственика по пазарни цени, определени от лицензиран от оценител.

(6) В случаите на доброволна делба , когато делът на общината не се променя и се обособява в самостоятелен новообразуван имот, съсобствеността се прекратява от кмета на общината

(7) Съсобственост между Общината и трети лица, възникнала по силата на одобрен подробен устройствен план- план за регулация, предвиждащ изменение на регулационни граници се прекратява по реда на чл.15 и чл.17 ЗУТ от Кмета на Общината с договор за продажба на дела на общината в новообразувания съсобствен имот. Цената на правото на собственост на придаваемата общинска част се определя от лицензиран оценител.

Чл. 44 (1) Право на строеж върху урегулирани поземлени имоти-частна общинска собственост се учредява след решение на Общинския съвет от Кмета на Общината, чрез проведен търг или конкурс и съобразно предвижданията по действащия ПУП.В условията на търга или конкурса може да се предвиди заплащането на част от правото на строеж да се извърши с равностоен имот в новопостроената сграда.

(2)Първоначалната цена на търга или конкурса за учредяването по реда на горната алинея на право на строеж се определя от Общинския съвет въз основа на оценка на лицензиран оценител.

(3) Правото на строеж се учредява безсрочно или за определен срок. В случаите на учредяване за определен срок, след изтичане на срока построената сграда става общинска собственост.

(4) По предложение на Кмета на Общината право на строеж може да се учреди безвъзмездно на лицата по чл.37 ал.6 от ЗОС с решение на Общинския съвет, без да се провежда търг или конкурс. Решението се приема с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците.

(5) По предложение на Кмета на Общината право на строеж може да се учреди безвъзмездно с решение на Общинския съвет и на други лица, различни от тези по чл.37 ал.6 ЗОС. В предложението Кметът трябва да обоснове необходимостта от учредяване на правото на строеж и ползата на Общината от реализирането му. Решението за учредяване се приема с мнозинство 2/3 от общия брой на съветниците.

Чл. 45 (1) Право на строеж може да се учреди възмездно и без провеждане на търг или конкурс, след решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците.

(2) Правото на строеж по реда на този член може да се учреди по предложение на Кмета на Общината на лицата по чл.37 ал.4 от ЗОС, както и на лица извършващи дейност по реда на Закона за туризма на територията на Общината за период не по малък от три години.

(3) Цената на правото на строеж се определя с решение на Общинския съвет въз основа на оценка на лицензиран оценител.

(4) С решението си Общинския съвет може да постави и допълнителни условия на суперфициаря за извършване на благоустройствени мероприятия и инвестиции в принадлежаща инфраструктура.

(5) В изпълнение на решението на Общинския съвет по предходните алинеи Кметът на Общината издава заповед и сключва договор за учредяване правото на строеж.

Чл. 46 (1) Право на строеж на физически и юридически лица, осъществяващи строителна дейност, може да се отстъпва с решение на Общинския съвет срещу предоставяне в собственост на Общината на реално обособени жилищни и нежилищни обекти в построената сграда.

(2) С решението си Общинският съвет определя кои имоти, съобразно предвижданията на ПУП и одобрения инвестиционен проект / идеен или работен устройствен проект / от новопостроената ще се придобият от Общината, както и срокове и други условия на извършване на строителството.

(3) Стойността на придобиваните от Общината по реда на горните алинеи имоти не може да бъде по малка от пазарната цена на правото на строеж върху цялата сграда.

Чл. 47 (1) Общинският съвет по предложение на Кмета на Общината може да учредява на граждани с установени жилищни нужди по реда на Наредбата по чл.45а ал.1 от ЗОС право на строеж върху урегулирани поземлени имоти, предвидени по ПУП за жилищно застрояване.

(2) Правото на строеж по горната алинея се учредява от Общинския съвет по реда на чл.45 от тази наредба и сключен въз основа на него договор от Кмета на Общината.

(3) Исканията за учредяване право на строеж на граждани с установени жилищни нужди се разглеждат от назначена от Кмета на Общината комисия. В комисията се включват служители от отдел “Общинска собственост”, юрист и поне двама общински съветници.

(4) Комисията приема заявленията на гражданите желаещи да им бъде учредено право на строеж и извършва проверка на жилищната им нужда.

(5) По реда на горните алинеи право на строеж може да се учредява на граждани и техните семейства, отговарящи на условията на наредбата по чл.45а ал.1 от ЗОС.

(6) Със свое решение Общинския съвет може да делегира правото си предходните алинеи за учредяване право на строеж на Кмета на Общината за определен период от време и за определени имоти. Кметът внася в Общинския съвет писмен отчет за учредените от него права на строеж.

Чл. 48 (1) Правото на надстрояване и пристрояване на сграда частна общинска собственост, или на сграда, построена в имот-частна общинска собственост се учредява с решение на Общинския съвет по реда на чл.44 от Наредбата.

(2) Правото на надстрояване и пристрояване на съществуващи жилищни сгради, построени в урегулирани поземлени имоти-общинска собственост, се учредява от кмета на общината без търг или конкурс на собственика на сградата както и на собственици на жилища в сгради етажна собственост или на техни сдружения, ако са с незадоволени жилищни нужди, установени по реда на Наредбата по чл.45а от ЗОС, по базисни пазарни цени.

(3)В случай , че лицата по ал.2 нямат жилищна нужда правото на надстрояване и пристрояване се учредява по пазарни цени.

(4)Право на строеж на сгради на допълващото застрояване / летни кухни, гаражи/ се учредява по реда на предходните алинеи по пазарни цени.

(5) Правото на надстрояване и пристрояване на съществуваща нежилищна сграда, построена в урегулиран поземлен имот-общинска собственост, когато не води до обособяването на самостоятелен имот, се учредява от Кмета на Общината на собственика на сградата по пазарни цени, определени от лицензиран оценител.

(6) /Нова: Протокол 33/28.02.2007г., Решение 550/ В случаите, когато община Царево е учредила право на строеж, пристрояване или надстрояване и при одобряване на архитектурните проекти се явява разлика между разгънатата застроена площ на обекта и обема на учреденото право на строеж, пристрояване или надстрояване, която РЗП е допустима, съгласно предвижданията на ПУП за разликата, кметът на общината, след постановяване на нарочна заповед сключва анекс към договора за учредяване на право на строеж, пристрояване или надстрояване. Разликата на площта се заплаща по пазарни цени, определени с оценка на независим лицензиран оценител, но не и по-ниски от тези, определени в първоначалния договор .

Чл. 49 (1)Правото на ползване върху незастроени и застроени недвижими имоти-частна общинска собственост се учредява възмездно или безвъзмездно за срок до десет години, освен ако в закон не е предвиден по дълъг срок.

(2) Възмездно право на ползване върху недвижими имоти-частна общинска собственост се учредява с решение на Общинския съвет, след проведен търг или конкурс. Въз основа на резултатите от търга или конкурса Кметът на Общината сключва да договор за учредяване правото на ползване. Началната тръжна или конкурсна цена се определя по оценка на лицензиран оценител.

(3) Само със заповед на Кмета на Общината, без решение на Общинския съвет и сключен въз основа на нея договор се учредява възмездно право на ползване на търговски дружества с общинско участие.

(4) Възмездно право на ползване след решение на Общинския съвет, без провеждане на търг или конкурс, може да се учреди и на физически и юридически лица, извършващи на територията на Общината дейност със значим социален и стопански ефект за населението на Общината или реализиращи благоустройствени мероприятия. В тези случаи стойността на правото на ползване се определя от лицензиран оценител по пазарни цени.

(5) Безвъзмездно право на ползване се учредява с решение на Общинския съвет, без търг или конкурс, на юридически лица, регистрирани по реда на Закона за юридическите лица с нестопанска цел, на Закона за закрила на културата, на Закона за физическото възпитание и спорта, както и на читалища, и юридически лица на бюджетна издръжка за осъществяване на социални, здравни, образователни, културни, спортни и други дейности. Решението се приема с мнозинство повече от 2/3 от общия брой на съветниците. Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва договор за учредяване правото на ползване.

(6) Когато лицата на които може да се учреди право на ползване са определени изрично в закон, то се учредява без търг или конкурс, след решение на Общинския съвет,прието с мнозинство повече от половината от съветниците.

Чл. 50 Условията и редът за настаняване в общински жилища и продажба на общински жилища се определят с отделна Наредба по чл.45а ал.1 от ЗОС.

Чл. 51 Замяна на общински жилища с жилищни и нежилищни имоти, собственост на физически и юридически лица се извършва по реда на чл.40 ЗОС.

Чл. 52 Настаняването под наем продажбата и замяната на общински ателиета и гаражи се извършват по общия ред определен в настоящата наредба

Разпореждане с движими вещи-частна общинска собственост

Чл. 53 (1) Продажбата на движими вещи-частна общинска собственост се извършва се извършва след провеждане на търг, насрочен със заповед на Кмета на Общината.

(2) В заповедта по ал.1 се посочват вещите,предназначени за продажба, тяхното местонахождение и състояние и началната тръжна цена.

(3) Цената по ал.3 се определя по пазарни цени от лицензиран оценител.

(4) Въз основа на резултатите от търга и след заплащане на цената Кметът на Общината сключва договор за продажба. Договорът се сключва във форма, изискуема за продажбата на съответния вид движима вещ.

Чл. 54 Замяна или учредяване на право на ползване върху движими вещи-частна общинска собственост се извършва със заповед на Кмета и сключен договор.

Чл. 55 (1) Движими вещи-частна общинска собственост могат да се предоставят за безвъзмездно ползване, със заповед на Кмета на Общината и сключен договор, на сдружения с нестопанска цел, на организации, регистрирани по реда Закона за закрила на културата и Закона за физическото възпитание и спорта, на читалища, на учебни, научни, здравни и социални организации на бюджетна издръжка.

(2) Срокът на ползването се определя в заповедта и договора по горната алинея и не може да бъде по дълъг от амортизационния срок на вещите.

Чл. 56 Бракуването на движими вещи-частна общинска собственост се извършва със заповед на Кмета на Общината по реда на Закона за счетоводството.

ПРОЦЕДУРА ПО ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГОВЕ И КОНКУРСИ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКО ИМУЩЕСТВО

Чл. 57 (1) Разпоредбите на настоящата глава се прилагат във всички случаи, когато в настоящата наредба се предвижда провеждане на търг или конкурс.

(2) Разпоредбите на настоящата глава не се прилагат в случаите, когато Закона за приватизация и след приватизационен контрол и Закона за обществените поръчки предвиждат провеждане на процедура по търг или конкурс, както и в случаите по чл.2 от Наредбата за търговете и конкурсите / ДВ бр.85/02 /

(3) Разпоредбите на настоящата глава не се прилагат и за процедурите по провеждане на конкурс за предоставяне на концесия по реда на Глава осма от ЗОС.

Чл. 58 (1) Решението за откриване на процедура по провеждане на търг или конкурс се приема от Общинския съвет в предвидените от ЗОС и настоящата наредба случаи.

(2) Решенията на Общинския съвет по ал.1 за откриване на процедура по провеждане на търг или конкурс се привеждат в изпълнение от Кмета на Общината, който назначава със своя заповед комисия за провеждане на търга или конкурса.

(3) Комисията по ал.2 включва представители на общинската администрация и избрани от Общинския съвет общински съветници. В състава на комисията задължително се включват служители от отделите “Общинска собственост” и “Стопански дейности”, правоспособен юрист. Комисията се състои не по малко от седем членове, като се включват 4 общински съветника. Комисията може да заседава и приема решения при кворум две трети от всички членове и с мнозинство повече от половината от всички членове.

Чл. 59 Всички срокове от процедури по провеждане на търг или конкурс уредени в настоящата наредба се броят по реда на ГПК. Сроковете започват да текат от датата на последната публикувана обява.

Чл. 60 (1) Организираните по реда на настоящата глава търгове са публично оповестени с явно наддаване или тайно наддаване.

(2) Не се допуска провеждане на търгове, които не са публично оповестени.

Чл. 61 (1) В изпълнение на решението за провеждане на търг по чл.58 от Наредбата, Кметът на Общината издава заповед, с която открива тръжната процедура.

(2) Заповедта по ал.1 за откриване на процедурата по провеждане на търг задължително съдържа:

1. Пълна индивидуализация на имота или вещите, предмет на търга. Посочват се площ, граници, номерация по ПУП, други особености.

4. Начин и срок на плащане на цената, обезпечения и други условия по сключване на окончателния договор със спечелилия търга.

6. Депозит за участие в размер на 10% от първоначалната и цена на тръжната документация.

7. Списък на документите, които се изискват за представяне от участниците и за допускане до участие в търга

8. Срок за закупуване на тръжната документация и регистриране за участие в търга.

(3) Заповедта по ал.2 задължително се публикува в един национален ежедневник при разпореждане с общинско имущество, а при отдаване под наем в регионален ежедневник, както и се поставя на информационното табло в сградата на общинска администрация. Заповедта да се публикува и на интернет страницата на Общината.

(4) Срокът от публикуване на заповедта до провеждане на търга не може да бъде по-малък от 7 дни и по-дълъг от 30 дни.

(5) Приемането на заявления за участие се извършва от общинската администрация. Внесената от участниците в търга заявления и документи се съхраняват от председателя на комисията или определено от него лице.

Чл. 62 (1)Насроченият търг може да се проведе само в случай, че са подадени поне две заявления за участие и са се явили поне двама участника.

(2) Обстоятелствата по ал.1 се установяват от комисията на датата, мястото и часа на провеждане на търга.

(3) При неявяване на всички участници, подали заявления за участие председателят отлага търга за след един час.

(4) Когато след изтичане на срока по ал.3 се яви само един участник същият се обявява за спечелил търга, ако предложи цена с едно наддавателно предложение от предварително обявената начална тръжна цена.

(5) В случаите, когато не са подадени поне две заявления за участие в търга, се насрочва нов търг със Заповед на Кмета на Общината. Повторният търг се провежда при същите условия и ред. При липса на поне две подадени заявления за участие в повторния търг, търгът се провежда само с един участник, ако има такъв, по реда на ал.4, а при липса и на един участник процедурата се прекратява със заповед на Кмета на Общината.

Чл. 63 (1) В случаите на прекратена процедура поради наличието на обстоятелства по чл.62 ал.5 от Наредбата при продажба на общинско имущество, Кметът на Общината може да направи ново предложение до Общинския съвет за откриване на повторна процедура по разпореждане с общинско имущество.

(2) При отдаване под наем на общински земеделски земи, в случаите когато не са подадени поне две заявления за участие в търга, се насрочва нов търг със Заповед на Кмета на Общината.

Чл. 64 (1)При явяване на необходимия брой участници, председателят на комисията открива тръжната процедура, като извършва проверка на документацията на явилите се участници, тяхната самоличност и представителна власт.

(2) Всеки участник физическо лице може да присъства на търга само лично, а участниците юридически лица се представляват от вписаните в съдебния регистър представители или изрично упълномощени за търга лица. Не се допуска присъствие на странични лица и наблюдатели, освен общински съветници, които не са членове на комисията и представители на органите на реда.

Чл. 65 (1) Преди започване на явното наддаване, комисията определя кои явили се участници са с редовни документи и се допускат до наддаването и кои се отстраняват и поради какви причини.

(2) Решението по ал.1 се обявява от председателя на Комисията и подлежи на незабавно изпълнение.

(3) Председателят на Комисията отговаря за реда при провеждане на процедурата по явното наддаване, като може да временно да спре процедурата до отстраняване на нарушенията.

Чл. 66 (1) След изпълнение на задълженията по чл.64 и чл.65 председателят обявява предмета на търга, началната тръжна цена, начина на обявяване на тръжните предложения и стъпката на наддаване.

(2) Стъпката на наддаване се определя в размер на не по малко от 5 % от първоначалната тръжна цена с решение на комисията.

Чл. 67 (1) Явното наддаване започва от първоначалната тръжна цена.

(2) Началото на наддаването се обявява от председателя със звуков сигнал.

(3) Наддавателните предложения се правят по начина, определен от комисията ясно и точно от присъстващите участници.

(4) Не се допуска прекъсване на явното наддаване, освен в случаите при нарушение на реда. При прекъсване на наддаването не се допуска напускане на мястото на провеждане на търга. Наддаването се възобновява от предложението при което е направено прекъсването.

Чл. 68 (1)При наличие на направено наддавателно предложение от участник, председателят на комисията със звуков сигнал го обявява, три последователни пъти.

(2) В случаите на ново наддавателно предложение, направено от участник преди третото обявяване на предходното предложение, започва ново обявяване на по високото наддавателно предложение.

(3) Преди третото обявяване на наддавателното предложение, председателят прави изрично предупреждение, че то е последно и при липса на други ще се приключи наддаването.

(4) След изпълнение на горната процедура и при липса на нови наддавателни предложения, председателят прави трето обявяване на най високото наддавателно предложение и със звуков сигнал, обявява спечелилия търга, последното най-високо наддавателно предложение като окончателна цена и закрива търга.

Чл. 69 (1) При търг с тайно наддаване в заповедта по чл.61 ал.3 на Кмета на Общината се посочва и срок на подаване на писмените предложения на участниците.

(2) Всеки участник прави писмено предложение за размера на цената в отделен запечатан непрозрачен плик, надписан от външната страна с „предлагана цена” и името на участника и поставен в общия плик. Когато в търга са включени и допълнителни условия, извън цената, за определяне на спечелил кандидат, предложението съдържа и оферта и за тези условия. Пликът, с който се подават документите за участие в търга, следва да бъде непрозрачен и запечатан, както и да е надписан от външната страна с името на участника и с описание на имота, за който се участва.

(3) Направените предложения в търга с тайно наддаване не могат да бъдат по малки от 10 % от първоначалната тръжна цена.

(4) Към всяко предложение се прилага депозит за участие, документи установяващи самоличността на участника физическо лице или удостоверение за актуално състояние на участник юридически лице и решение на управителния му орган за участие в търга и предлагания размер на цена.

(5) Във всеки плик на участниците може да се съдържа само едно единствено предложение за цената и другите условия на търга, което да е безусловно.