main

Начало > Общински съвет > Наредби ОбС гр. Царево > НАРЕДБА-За реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество

Чл.1(1) С тази наредба в съответствие със Закона за местното самоуправление и местна администрация, Закона за общинската собственост и правилника за приложението му, се уреждат и определят условията и редът за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, както и конкретните правомощия на Кмета на Общината.

(2)Общинската собственост се управлява в интерес на населението на общината, с грижата на добър стопанин, съобразно предназначението на отделните имоти и вещи и с оглед възникналите нужди.

(3) Органи по управление и разпореждане с общинско имущество са Общинският съвет и Кметът на Общината. Тяхната дейност се подпомага от кметовете на кметства и отдел “Общинска собственост” при общинската администрация.

Чл. 2 (1) Общинска собственост са имотите и вещите посочени в чл.2 от ЗОС.

(2) Общинската собственост е публична и частна.

(3) Имотите публична общинска собственост се определят с решение на Общинския съвет при спазване критериите на чл.3 ал.2 ЗОС.

(4) Частна общинска собственост са всички други общински имоти и вещи, както и плодовете и приходите от имотите и вещите публична общинска собственост.

Чл. 3 (1) Промяна в предназначението на имотите и вещите общинска собственост от публична в частна и обратно се извършва с решение на Общинския съвет по мотивирано писмено предложение на Кмета на Общината.

(2) Основанията за промяна на собствеността по горната аления са следните:

1.За имоти частна общинска собственост в публична общинска собственост-при предоставяне за стопанисване и управление на органи, юридически лица и организации по чл.12 ал.1 и ал.2 ЗОС, при отреждане или реализиране на предвиждане за обществено ползване и озеленяване по влязъл в сила подробен устройствен план, както и в случаите на принудително отчуждаване на имоти, частна собственост, по реда на чл.22 ЗОС.

2.За имоти публична общинска собственост в частна общинска собственост-при промяна на предназначението и начина на ползване на имотите публична общинска собственост по чл.3 ал.2 ЗОС, както и при влизане в сила на подробен устройствен план, засягащ имоти публична общинска собственост и предвиждащ отпадане на предназначението по чл.3 ал.2 ЗОС на имота.

(3) Решенията на Общинския съвет по горните алинеи се приемат с мнозинство от повече от половината от общия брой на съветниците.

(4) Цялостни или частични общи и подробни устройствени планове и техните изменения и допълнения, засягащи имоти публична общинска собственост, както и предвиждащи устройствени мероприятия, налагащи промяна на публична в частна собственост се одобряват от Кмета на Общината след решение на Общинския съвет.

(5) Решенията на Общинския съвет по горната алинея се приемат с мнозинство повече от половината от общия брой общински съветници.

Чл.4(1)Общината установява придобиването, изменението и прекратяването на правото си на собственост с актове за общинска собственост, съставени по реда на ЗОС и ППЗОС.

(2) Актовете за общинска собственост имат действието по чл.5 от ЗОС.

Чл.5(1) Общината придобива възмездно или безвъзмездно право на собственост или други ограничени вещни права върху недвижими имоти и движими вещи по силата на закон или след решение на Общинския съвет.

(2) Общината придобива право на собственост или ограничени вещни права със следните придобивни способи:

1. чрез покупко-продажба на имоти или части от тях, след решение на Общинския съвет.

2. чрез замяна на недвижим имот, частна общинска собственост с равностоен недвижим имот-собственост на физически или юридически лица, след решение на Общинския съвет.

3. срещу учредено право на строеж върху недвижим имот, частна общинска собственост с равностоен недвижим имот, собственост на физически или юридически лица, след решение на Общинския съвет.

4. чрез дарение или завещание от физически или юридически лица.

5. чрез съдебна или доброволна делба, след решение на Общинския съвет.

6. чрез изкупуване от съсобственик по реда на чл.199 ЗУТ, след решение на Общинския съвет

8. чрез принудително отчуждаване на недвижими имоти, частна собственост по реда и за нуждите по реда на глава трета от ЗОС.

9. чрез приращение или присъединяване към имоти и вещи общинска собственост.

10. чрез изграждане със средства на Общината на жилищни и нежилищни обекти, върху незастроени имоти общинска собственост.

11. чрез надстрояване и пристрояване по одобрен ПУП и инвестиционен проект на сгради общинска собственост.

12. чрез безвъзмездно предоставяне от държавата.

13. чрез възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, гори и земи от горския фонд, включително и земи предоставени за временно стопанисване след изтичане на срока по чл.19 ЗСПЗЗ.

Чл. 6 (1) Кметът на Общината сключва договор за придобиване правото на собственост в случаите по чл.5 ал.2 т.11, както и приема направените в полза на общината дарения или завещания.

(2) Придобиването на собственост в случаите по чл.5 ал.2 т.7 и 9 се констатира от Кмета на Общината с издаването на нарочна заповед, в която се посочва вида, местонахождението на имота и основанието му за придобиване.

(3)В случаите на придобиване на право на собственост по чл.5 ал.2 т.10 и 11 се съставят актове за общинска собственост след приемане на строежа и въвеждане в експлоатация на обекта по реда на ЗУТ.

(4) В случаите по горните алинеи, Кметът на Общината уведомява Общинския съвет на първото следващо заседание за придобитите имоти и вещи и основанието за придобиването им.

Чл. 7 Кметът на Общината или упълномощени от него лица от състава на общинската администрация сключват договори за покупка / доставка / на движими вещи, включително оборудване, инвентар, машини, съоръжения, транспортни средства и други материални активи, необходими за дейността на общинската администрация. Цената на придобиване и определянето на доставчика се извършва по реда на Закона за обществените поръчки и в рамките на предвидените по бюджета разходи.

Чл.8 (1) Кметът на Общината стопанисва и управлява имотите- публична общинска собственост, предназначени за осъществяване на функциите на Общинския съвет и Общинската администрация, както и имотите, предназначени за трайно задоволяване на обществените потребности на населението на Общината.

(2) Кметовете на кметства управляват пряко имотите, предназначени за осъществяване на функциите на кметствата.

(3) Управлението на имотите- публична общинска собственост, предоставени от Общинския съвет за ползване на организации или юридически лица на бюджетна издръжка се извърша от ръководителите на тези организации под контрола на Кмета на Общината.

(4) Поддържането и ремонтите на имотите- публична общинска собственост се извършва от лицата, които ги управляват в рамките на предвидените в бюджета на Общината средства.

Чл.9 (1) По изключение имоти- публична общинска собственост, както и части от такива имоти могат да се отдават под наем за срок до три години при условие, че се ползват съобразно предназначението им и не се препятства осъществяването на дейностите, за които са предоставени по ред, определен с наредбата.

(2) Отдаването под наем по ал.1 се извършва след решение на Общинския съвет. С решението си Общинския съвет определя реда и условията за провеждане на търга или конкурса, както и първоначалната наемна цена.

(3) Въз основа на резултатите от търга или конкурса по ал.2, Кметът на Общината сключва договор за наем, чийто срок не може да бъде по-дълъг от три години. Наемните правоотношения по така сключения договор се прекратяват по реда на ЗЗД, на основанията, посочени в чл.15 ЗОС и договора.

Чл.10(1) Общинският съвет предоставя безвъзмездно за ползване имотите- публична общинска собственост, предназначени за здравни, културни, образователни, спортни и социални мероприятия от общинско значение на съответните организации или юридически лица на бюджетна издръжка.

(2) Правото на ползване по реда на горната алинея се учредява с решение на Общинския съвет по предложение на Кмета на Общината. В решението се определят срока и условията, за които се учредява правото на ползване.

Чл.11 (1) Кметът на Общината стопанисва и управлява имотите- частна общинска собственост.

(2) Кметовете на кметства оказват съдействие на Кмета на Общината при упражняване на правомощия по горната алинея относно имоти-частна общинска собственост, намиращи се на територията на съответното кметство. Предложенията на Кмета на Общината за приемане на решение за отдаване под наем по реда на този раздел, отнасящи се за имоти, намиращи се на територията на кметствата, се придружават от писмено становище на кмета на съответното кметство преди внасянето им в Общинския съвет .

(3) Ръководителите на юридически лица и други организации на бюджетна издръжка, както и директорите на общинските предприятия и управителните органи на едноличните търговски дружества с общинско имущество организират и осъществяват ползването на предоставените им имоти-частна общинска собственост.

Чл.12(1) Недвижими имоти или части от тях-частна общинска собственост могат да се отдават под наем без търг или конкурс за здравни, образователни и други хуманитарни дейности за социално задоволяване на съответните нужди на населението с решение на Общинския съвет, прието по предложение на Кмета на Общината, съгласувано с кмета на съответното кметство. С решението Общинският съвет определя срока на наема, минималната наемна цена, както и другите условия на договора за наем.

(2)Въз основа на решението по горната алинея, Кметът на Общината сключва договор за наем. Срокът на договора за наем не може да бъде по-дълъг от три години.

Чл.13(1) Предоставянето на помещения-частна общинска собственост за нуждите и дейността на местните ръководства на политическите партии и синдикалните организации се извършва със заповед на Кмета на Общината. Със заповедта се определят наемната цена,срока на ползване и други условия по договора.

(2) Въз основа на заповедта по горната алинея, Кметът на Общината сключва договора за наем със съответното местно ръководство на политическа партия или синдикална организация.

Чл.14(1) Отдадените под наем по реда на чл.12 и чл.13 от тази наредба имоти-частна общинска собственост не могат да се пренаемат, да се преотстъпват за ползване, да се ползват съвместно по договор с трети лица, както и да се ползват за стопанска и производствена дейност от наемателите.

(2)Забраната по горната алинея не се отнася за онези части от имотите, които са с пряко стопанско предназначение, както и за помещенията, предоставени на политически партии за клубна дейност. В тези случаи, договорите за пренаемане, както и за съвместно ползване се сключват след предварително съгласие на Кмета.

Чл.15(1)Недвижимите имоти-частна общинска собственост или части от тях, предназначени за производствени и стопански нужди и ползване могат да се отдават под наем по предложение на Кмета на Общината, след проведен търг или конкурс, по реда на настоящата наредба.

(2) Общинският съвет се произнася по предложението на Кмета по горната алинея, като със свое решение определя първоначалната наемна цена и условията за провеждане на търга или конкурса. В условията на търга или конкурса могат да бъдат включени изисквания за извършване от наемателите в имота на точно определени производствени или стопански дейности за определен срок.

(3) В изпълнение на решението на Общинския съвет, Кметът на Общината организира провеждането на търга или конкурса за определяне на наемателите.

(4) Въз основа на резултатите от търга или конкурса Кметът на Общината сключва договор за наем. В договорът за наем задължително се определя наемната цена, начина и срока на плащане, начина и вида на ползване на имота, разпределянето на разноските по поддръжката на имота, отговорността на наемателя за причинени вреди, както и други условия свързани с ползването на имота. Срокът на наемния договор не може да бъде по- дълъг от три години. Не се допуска продължаване чрез анекс на срока на вече сключени договори за наем за общ период над три години.

(5) Наемното правоотношение се прекратява по реда и условията на чл.15 ЗОС.

Чл.16(1) По изключение имоти по чл.15, предназначени за осъществяване на специфична стопанска дейност, задоволяваща важни и неотложни нужди на населението и със значим социален ефект, могат да се отдават под наем за срок до една година по предложение на Кмета на Общината, с решение на Общинския съвет, без провеждането на търг или конкурс.

(2) Кметът на Общината в своето предложение мотивира нуждите поради които имотът се отдава под наем без търг или конкурс, а Общинският съвет определя със своето решение, наемателя, наемната цена и условията на ползване на имота. Въз основа на решението на Общинския съвет, Кметът на Общината сключва договор за наем

(3) Продължаването на срока на наемните договори, сключени по реда на този член се извършва само с ново решение на Общинския съвет за срок не по дълъг от три години.

(4) Кметът на общината може да отдава под наем общински земеделски земи до 5 дка и за срок до 3 години без решение на общинския съвет.

Чл.17(1) Отдаването под наем на недвижими имоти-частна общинска собственост, предназначени за ползване и осъществяване на социални, културни, образователни и административни дейности се извършва по мотивирано предложение на Кмета на Общината, с решение на Общинския съвет. В решението Общинският съвет определя наемателя, наемната цена, срока на ползване и други условия.

(2) Въз основа на решението по горната алинея Кметът на Общината сключва договор за наем за срок не по- дълъг от три години.

(3) Продължаването на срока на наемните договори, сключени по реда на този член се извършва само с ново решение на Общинския съвет за срок не по- дълъг от три години.

Чл.18(1) Свободните недвижими имоти-частна общинска собственост, предназначени за ползване и отдаване под наем по реда на чл.15-17 ежегодно до 30 март на текущата година се обявяват в списък, поставен на видно място в сградата на общинската администрация и съответните кметства.

(2) Списъкът се съставя от отдел “Общинска собственост”и “Стопански дейности” и се утвърждава от Кмета на Общината.

(3) Съдържанието на списъка се актуализира на всеки шест месеца, като в него се включват новопридобитите и освободени имоти и се изключват отдадените под наем.

(4) Желаещите да ползват имоти от списъка по договор за наем могат да правят мотивирани предложения до Кмета на Общината или Кмета на кметството. В предложенията задължително следва да се посочва дейността и срока за който ще се извършва ползването.

Чл.19. Договорите за съвместна дейност, свързани с ползването на имоти-частна общинска собственост, се сключват от Кмета на Общината след решение на Общинския съвет, прието по реда на чл.16 и чл.17 от настоящата наредба.

Чл. 20 Контролът върху изпълнението на задълженията на наемателите, по сключени по реда на този раздел договори за наем се извършва от отдел “Общинска собственост”и “Стопански дейности” кметовете на кметства и Кметът на Общината. Ежегодно в срок до 30 март Кметът на Общината внася в Общинския съвет доклад относно изпълнението на задълженията на наемателите по договори за наем и съвместна дейност.

Чл.21 Не се допуска настаняване под наем по реда на този раздел на лица, имащи непогасени публични и частни финансови задължения към Общината. Липсата на задължения по този член се удостоверява от физическите и юридическите лица с нарочна декларация, преди сключването на договора за наем. Декларацията е неразделна част и от документацията за провеждане на търг или конкурс за отдаване под наем на имоти-частна общинска собственост.

Чл.22 (1) По реда на този раздел се извършва настаняване под наем на нуждаещи се граждани в жилищни имоти, частна общинска собственост.

(2) Жилищните имоти, частна общинска собственост, включват жилища, гаражи и ателиета предназначени за отдаване под наем, оборотни жилища, резервни жилища и ведомствени жилища.

(3) Не се допуска настаняване в общински жилищни имоти, предназначени за продажба.

(4) Не се допуска пренаемане на общинските жилищни имоти.

Чл.23 (1)Общински жилищни имоти, предназначени за отдаване под наем се определят с решение на Общинския съвет по предложение на Кмета на Общината.

(2) В жилищата по предходната алинея се настаняват под наем български граждани, с постоянен или настоящ адрес на територията на Общината, чиято жилищна нужда се установява при условията и реда на ППЗОС.

Чл.24(1) Броят и видът на оборотните и резервните жилища се определят с решение на Общинския съвет по предложение на Кмета на Общината.

(2) Оборотните жилища са предназначени да осигурят временна жилищна площ на лица при условията на чл.44 ал.1 ЗОС.

(3) Резервните жилища са предназначени да осигурят временна жилищна площ на лица при условията на чл.45 ЗОС.

(4) Настаняването в жилища по ал.2 и ал.3 се извършва за срок не по- дълъг от две години.

Чл.25 (1) Ведомственият жилищен фонд се създава по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет. Във ведомственият жилищен фонд се включват жилища частна общинска собственост, които са предназначени за временно осигуряване на жилищна площ на лица, работещи по трудово или служебно правоотношение в общинската администрация, звената на бюджетна издръжка, на управителите или други лица работещи в едноличните търговски дружества с общинско имущество, директорите или други лица работещи в общинските предприятия, когато те и членовете на семейството им нямат друго жилище на територията на Общината.

(2) Ползването на ведомствените жилища от лицата по горната алинея се прекратява с прекратяването на трудовото или служебно правоотношение.

Чл.26(1) Настаняването под наем в жилищата по този раздел се извършва със заповед на Кмета на Общината, с която се определят наемателите, включително броят на членовете на семейството, наемната цена, срока на ползване и други условия. Въз основа на заповедта се сключва и договор за наем.

(2) Предложенията за издаване на заповед за настаняване по предходната алинея се правят от отдел “Общинска собственост” след проучване на всяко постъпило искане за настаняване в общински жилища и установяване на наличие на предпоставки за настаняване на съответното желаещо лице и неговото семейство.

(3) Заповедта се отнася и за пълнолетните членове на семейството на настанения под наем.

(4)Заповедта се връчва на настанения по реда на ГПК.

(5) Ако настаненото лице не заеме жилището в месечен срок от връчване на заповедта същата се отменя от Кмета на Общината и лицето няма право да кандидатства за ново жилище по реда на тази глава. Заповедта за отмяна подлежи на обжалване от заинтересованото лице по реда на ЗАП.

Чл.27 Прекратяването на сключените по реда на този раздел договори за наем и принудителното изземване и освобождаване на отдадени под наем жилища се извършва по реда на ЗОС.

Чл.28 В случаите, когато за жилища, гаражи и ателиета по този раздел няма кандидати, отговарящи на условията за наемане, същите могат да се отдават под наем чрез търг по предложение на Кмета на Общината и след решение на Общинския съвет, по пазарни цени.

Чл.29(1)По реда на настоящият раздел се управляват и стопанисват недвижими имоти, представляващи земеделски земи и земи и гори от общинския горски фонд.

(2) Кметът на Общината, подпомаган от кметовете на кметства организира управлението и стопанисването на недвижимите имоти, представляващи земеделски земи и земи и гори от общинския горски фонд.

(3) Земеделските земи, придобити от Общината по реда на ЗСПЗЗ и ЗОС се управляват и стопанисват по реда на ЗСПЗЗ и ЗОС и актовете по тяхното прилагане.

(4) Земите и горите от общинския горски фонд, възстановени по реда на ЗВСГЗГФ или придобити по реда на ЗОС се управляват и стопанисват по реда на ЗВСГЗГФ, Закона за горите и ЗОС и актовете по тяхното прилагане.

Чл.30 (1) Земеделски земи от общинския поземлен фонд, частна общинска собственост могат да се отдават под наем и под аренда.

(2) По предложение на Кмета на Общината с решение на Общинският съвет се определят вида, размера и местонахождението на земеделските земи, предназначени за отдаване под наем и под аренда.

Чл.31(1) Отдаването под наем на земеделски земи от общинския поземлен фонд се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет по реда и условията на чл.15 и чл.16 от настоящата наредба.

(2) Отдаването под аренда на земеделски земи от общинския поземлен фонд се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет по реда и условията за разпореждане с имоти, частна общинска собственост. Договорът за аренда се сключва от Кмета на Общината, съобразно изискванията на Закона за аренда в земеделието. Договорът за аренда се сключва в писмена форма с нотариална заверка на подписите и се вписва в Службата по вписванията към Районния съд и Общинската служба “Земеделие и гори”. Срокът на договора за аренда не може да бъде по дълъг от 10 години.

(3) Земеделските земи, предоставени за временно стопанисване и ползване на Общината по реда на чл.19 ЗСПЗЗ, могат да се отдават само под наем за срок до една година и не по- късно от възстановяването на собствеността върху тях, по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет. С решението се определят наемателя, наемната цена, вида и ограниченията на ползването на земеделската земя.

Чл.32(1)Горите и земите от общинския горски фонд могат да се стопанисват самостоятелно от Общината чрез специално създаден отдел в структурата на общинската администрация или чрез общинско предприятие или еднолично търговско дружество с общинско имущество.

(2) Горите и земите от общинския горски фонд могат да се стопанисват от Общината и като бъдат предоставени за управление на съответното Държавно лесничейство в чийто район се намират.

(3) Решението за предоставяне за управление на гори и земи от общинския горски фонд на държавното лесничейство се приема от Общинския съвет, по предложение на Кмета на Общината, взето с мнозинство повече от половината от всички общински съветници. В решението се посочва срока на управление, размера на таксите за ползване и начина за тяхното събиране, частта от събираните такси за ползване, които лесничейството ще задържа за покриване на своите разходи и други условия. Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва с Директора на Държавното лесничейство договор за предоставяне на управлението. Ежегодно Кметът на Общината внася в Общинския съвет отчет за изпълнението на задълженията по договора и размера на постъпилите такси.

Чл.33(1) Ползването на дървесина от гори и земи от общинския горски фонд се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет, прието с мнозинство повече от половината

(2) Ползвателите се определят чрез търг или конкурс, проведени по реда на настоящата наредба или чрез концесия по реда на Закона за горите.

Чл.34(1)Страничното ползване на гори и земи от общинския горски фонд по чл.63 от Закона за горите / добив на смола, сено, листников фураж, събиране на гъби, горски плодове, паша на селскостопански животни и други / се извършва по предложение на Кмета на Общината с решение на Общинския съвет.

(2) За предоставяне на право на ползване по горната алинея желаещите подават писмено заявление до Кмета на Общината. Кметът на Общината назначава комисия за разглеждане на постъпилите заявления и въз основа на становището на комисията внася предложения в Общинския съвет за предоставяне на право на странично ползване.

(3) Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва договор за предоставяне на странично ползване.

Чл.35(1) Ползването на дървесина и страничното ползване от гори и земи от общинския горски фонд е възмездно. Общинският съвет определя минималният размер на таксите за отделните видове ползване, които не могат да бъдат по- ниски от таксите за съответното ползване на земи и гори от държавния поземлен фонд.

(2)Въз основа на лесоустройствените проекти,Общинският съвет определя ежегодно обема на годишното ползване на дървесина по такса на корен за нуждите на населението на Общината, с постоянен адрес на територията на Общината. Ползването на дървесина по този ред е за отопление и добитата дървесина не може да се прехвърля на трети лица.

Чл.36(1) Кметът на Общината организира, ръководи и контролира управлението и стопанисването на движимите вещи / машини, съоръжения, МПС, оборудване и вещи за стопански и административни нужди / необходими за осъществяване на дейността на общинската администрация и Общинския съвет.

(2)Кметовете на кметства управляват движимите вещи непосредствено предназначени и използвани за дейността на съответните кметства.

(3) Движимите вещи, предоставени за ползване за нуждите и дейността на здравни, културни, образователни, просветни и социални заведения от общинско значение се управляват от ръководителите на тези заведения.

(4) Движимите вещи, включени в баланса или в капитала на еднолични търговски дружества с общинско имущество и общински предприятия се управляват и стопанисват от управителите на дружествата, респективно директорите на предприятията.

Чл.37(1) Движими вещи, частна общинска собственост, могат да бъдат отдавани под наем или в заем за послужване за срок до три години на физически и юридически лица, след проведен търг при месечна наемна цена не по ниска от 20% от балансовата стойност..

(2) Въз основа на резултатите от търга Кметът на Общината сключва договор за наем, съответно заем за послужване. Всички разноски по поддръжката на отдадените под наем или заем вещи са за сметка на наемателя.

(3)По изключение, при важни обществено полезни нужди, Кметът на Общината може, без да провежда търг, да отдава под наем движими вещи, общинска собственост за ползване за социални, здравни и образователни нужди на организации на бюджетна издръжка, както и на сдружения с нестопанска цел. В тези случаи наемната цена не може да бъде по ниска от цената по ал.1

Чл. 38(1) Разпореждането с недвижими имоти-частна общинска собственост се извършва чрез:

1. Продажба на имоти или идеални части от тях

2. Замяна на имоти или идеални части от тях и на ограничени вещни права върху тях

3. Учредяване на право на строеж, надстрояване и пристрояване върху недвижими имоти-общинска собственост.

4. Учредяване на възмездно или безвъзмездно вещно право на ползване върху недвижими имоти-общинска собственост

6. Безвъзмездно прехвърляне на право на собственост на юридически лица на бюджетна издръжка.

7. Внасяне на правото на собственост или ограничени вещни права върху недвижими имоти като апортна вноска в капитала на търговски дружества.

8. Премахване на сгради и постройки общинска собственост.

9. Чрез промяна границите на недвижими имоти-частна общинска собственост и придаване на части от тях към съседни имоти с изменение на ПУП.

(2) Разпореждането с движими вещи-частна общинска собственост се извършва чрез:

3. Предоставяне на безвъзмездно право на ползване

4. Бракуване поради изтичане срока на експлоатация

Чл.39 (1) Договорите с които се извършва разпореждане с недвижими имоти-частна общинска собственост се сключват в писмена форма от Кмета на Общината и се вписват в Съдията по вписванията към Районен съд Царево, а при замяна с недвижим имот-държавна собственост по местонахождението на този имот.

(2)Разноските по вписването се поемат от приобретателите на имотите и правата върху тях.

(3) Приобретателите заплащат всички дължими местни данъци и такси по ЗМДТ, както и нотариална такса по ЗННД при сключване на договорите за продажба. Приобретателите заплащат по сметка на Общината и режийни разноски в размер на 2% върху по-високата стойност от продажната цена или данъчната оценка на имота.

(4) Служба “Общинска собственост” води регистър на сключените договори за разпореждане с недвижими имоти и вещни права върху тях, както и упражнява текущ контрол по изпълнение на задълженията на приобретателите.

Чл.40 (1) Предложенията за разпореждане с недвижими имоти-частна общинска собственост се внасят в Общинския съвет от Кмета на Общината, придружени с финансово-икономическа, социална, правна и градоустройствена обосновка и анализ.

(2) Предложенията по ал.1 съдържат следните данни:

1. Индивидуализация на недвижимия имот-вид, площ и размер, граници, местонахождение, предназначение по ПУП, други благоустройствени показатели, фактическо състояние и ползване.

2. Причини, които налагат разпореждане с имота

3. Предлаган начин на разпореждане с имота и реда за определяне на цената и приобретателите.

4. Други условия срещу които се прехвърля правото на собственост или се учредяват ограничени вещни права.

5. Лицензирана пазарна оценка на имота или ограниченото вещно право.

(3) Когато недвижимият имот се намира на територията на кметство, предложението по ал.1 се придружава от писмено становище на кмета на съответното кметство.

(4) Общинският съвет разглежда предложението по ал.1 на първото следващо заседание от внасянето му и приема решение по него. Всички дейности по изпълнение на решението, включително по провеждане на търг или конкурс се извършват от общинската администрация под контрола на Кмета на Общината.

Чл.41 Разпоредбите на настоящата наредба не се отнасят за извършване на разпоредителни сделки с имоти по реда на Закона за приватизация и следприватизационен контрол.

Чл.42(1) Продажба на недвижими имоти-частна общинска собственост се извършва чрез един от следните способи:

3. с решение на Общинския съвет, без провеждане на търг или конкурс, с което се определя купувача, цената и другите условия на продажбата.

(2) Във всички случаи по ал.1 процедурата се открива с решение на Общинския съвет, прието по предложение на Кмета на Общината. С решението Общинският съвет определя способа по който ще се извърши продажбата на недвижимия имот и условията при които ще се проведе евентуално търга или конкурса за продажба.

(3) Продажба на недвижим имот-частна общинска собственост по т.3 на ал.1 с решение на Общинския съвет, без провеждане на търг или конкурс, се допуска в случаите, когато продажбата ще задоволи важни общински нужди от социален, стопански, здравен, образователен и благоустройствен характер, както и когато са налице значителни по размер задължения на Общината, които са ликвидни и изискуеми и не могат да бъдат удовлетворени по друг начин, както и за ползватели на недвижими имоти-частна общинска собственост по пар. 4 на ЗСПЗЗ.

(4) Началната тръжна или конкурсна цена, както и цената при продажба без търг или конкурс се определя от Общинския съвет след приемане на пазарна оценка, изготвена от лицензиран оценител.

(5)Въз основа решението на Общинския съвет по ал.3 или след приключване на търга или конкурса в останалите случаи, Кметът на Общината сключва договор за продажба на имота.

(6) Продажба на идеални части от съсобствени имоти по реда на чл.36 от ЗОС , в които общината притежава до 100 кв.м. идеални части, се извършва от кмета на общината без решение на общинския съвет.

Чл.43(1) Замяна на правото на собственост върху недвижими имоти-частна общинска собственост или на ограничени вещни права върху тях с имоти и вещни права на физически лица, юридически лица и държавата се извършва по предложение на Кмета на Общината след решение на Общинския съвет.

(2) Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва договор за замяна, в който се посочва предмета на замяната, страните по замяната, наличието на евентуални задължения за доплащане и начина на извършване на доплащането.

(3) Цената на общинския имот и правата върху него, които се заменят се определя по реда на чл.42 ал. 4 с решението на Общинския съвет.

Чл. 44(1) Право на собственост върху имоти-частна общинска собственост може да се прехвърля безвъзмездно на юридически лица на бюджетна издръжка с решение на Общинския съвет.

(2) Решението на Общинския съвет се приема по предложение на Кмета на Общината. С решението на Общинския съвет се определят и условията при които се извършва прехвърлянето на правото на собственост, включително и начина и целта на ползване от приобретателя на имота.

(3) Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва договор за прехвърляне правото на собственост.

(4) По реда на горните алинеи се учредяват и ограничени вещни права върху недвижими имоти-частна общинска собственост на юридически лица на бюджетна издръжка.

Чл.45 (1) Съсобствеността между Общината от една страна и физически и юридически лица от друга страна се прекратява по някой от следните способи:

3. Изкупуване от Общината на дела на съсобственика

4. Продажба на съсобственика на дела в имота на Общината.

(2) По искане на съсобственика или по своя инициатива Кметът на Общината внася в Общинския съвет предложение за ликвидиране на съсобствеността, включващо способа на ликвидиране на съсобствеността и пазарната цена на дела на Общината, оценен от лицензиран оценител освен по случаите на чл.42 ал.6.

(3)Общинският съвет със свое решение определя способа на ликвидиране на съсобствеността и стойността на дела на Общината.

(4) Въз основа на решението на Общинския съвет по горната алинея Кметът на Общината сключва договор за делба или за продажба на съсобственика на дела на Общината.

(5) Съсобственост между Общината и трети лица, възникнала по силата на одобрен подробен устройствен план или неговото изменение се прекратява по реда на чл.15 ЗУТ.

Чл.46(1) Право на строеж върху урегулирани поземлени имоти-частна общинска собственост се учредява с решение на Общинския съвет, след проведен търг или конкурс и съобразно предвижданията по действащия ПУП.

(2) Първоначалната цена на търга или конкурса за учредяването по реда на горната алинея на право на строеж се определя от лицензиран оценител по средни пазарни цени.

(3) Правото на строеж се учредява безсрочно или за определен срок. В случаите на учредяване за определен срок, след изтичане на срока построената сграда става общинска собственост.

(4) По предложение на Кмета на Общината право на строеж може да се учреди безвъзмездно на юридически лица на бюджетна издръжка с решение на Общинския съвет, без да се провежда търг или конкурс.

Чл. 47(1) Право на строеж на физически и юридически лица, осъществяващи строителна дейност, може да се отстъпва с решение на Общинския съвет срещу предоставяне в собственост на Общината на реално обособени жилищни и нежилищни обекти в построената сграда.

(2)С решението си Общинският съвет определя кои имоти, съобразно предвижданията на ПУП и одобрения инвестиционен проект / идеен или работен устройствен проект / от новопостроената сграда ще се придобият от Общината, както и срокове и други условия на извършване на строителството.

(3) Стойността на придобиваните от Общината по реда на горните алинеи имоти не може да бъде по- малка от пазарната цена на правото на строеж върху цялата сграда.

Чл.48 (1) Кметът на Общината може да учредява на граждани с установени жилищни нужди право на строеж върху урегулирани поземлени имоти, предвидени по ПУП за жилищно застрояване по цени определени по реда на НБПЦНИ.

(2) Правото на строеж по горната алинея се учредява от Кмета на Общината със заповед и сключен въз основа на нея договор, по предложение на назначена от него комисия. В комисията се включват служители от отдел “Общинска собственост”, юрист и поне един общински съветник. В договора за учредяване право на строеж освен заплащане на цената могат да се включат и допълнителни задължения на суперфициаря.

(3) Комисията приема заявленията на гражданите желаещи да им бъде учредено право на строеж и извършва проверка на жилищната им нужда.

(4)По реда на горните алинеи право на строеж може да се учредява на граждани и техните семейства, отговарящи едновременно на следните условия:

1. Да имат постоянен адрес на територията на Общината.- най-малко 5 години

2. Да не притежават те и членовете на семейството им на територията на страната жилище, вила или идеални части от такива имоти годни за обитаване.

3. Да не притежават те и членовете на семейството им на територията на Общината урегулирани поземлени имоти, предназначени за жилищно или вилно застрояване или идеални части от такива имоти

4. Да не са прехвърляли те и членовете на семейството им в периода след 1991 год. на трети лица имоти по т.2 и т.3.

Обстоятелствата по т.1-4 се установят от Комисията по ал. 2

(5) Кметът на общината може да учредява отстъпено право на строеж по пазарни цени при уреждане на сметки на съсобствени урегулирани поземлени имоти.

Чл. 49 (1) Кметът на Общината може да учредява на физически и юридически лица право на строеж върху урегулирани поземлени имоти, предназначени съобразно предвижданията по действащ ПУП за нежилищно застрояване.

(2)Правото на строеж по горната алинея се учредява от Кмета на Общината по реда на чл.48 ал.2 от Наредбата. Правото на строеж се учредява възмездно по пазарни цени, определени от лицензиран оценител.

(3) Правото на строеж по реда на ал.1 се учредява при условие, че дейността, която ще се извършва в построената сграда от суперфициара има значим социален и стопански ефект за населението на общината или ще осигури реализирането на благоустройствени мероприятия. В договора за учредяване правото на строеж задължително се включват задължения на суперфициара относно начина на ползване на построената сграда и реализиране на благоустройствени мероприятия.

Чл. 50(1)Правото на надстрояване и пристрояване се учредява по реда на чл.46 от Наредбата.

(2)Правото на надстрояване и пристрояване на съществуващи жилищни сгради, построени в урегулирани поземлени имоти-общинска собственост, се учредява на собственици на жилища в тези сгради или на техни пълнолетни низходящи, ако са с незадоволени жилищни нужди, без търг или конкурс, със заповед на Кмета на Общината и сключен договор и по цени определени по реда на НБПЦНИ.

(3)Жилищната нужда по ал.2 се установява по реда на чл.48 ал.2-4 от Наредбата.

(4) В случай, че лицата по ал.2 нямат жилищна нужда, правото на надстрояване и пристрояване се учредява от кмета на общината по пазарни цени .

(5)Правото на надстрояване и пристрояване на съществуваща нежилищна сграда, построена в урегулиран поземлен имот-общинска собственост, когато не води до обособяването на самостоятелен имот, се учредява от Кмета на Общината на собственика на сградата по пазарни цени, определени от лицензиран оценител.

Чл. 51(1)Правото на ползване върху незастроени и застроени недвижими имоти-частна общинска собственост се учредява възмездно или безвъзмездно за срок до десет години.

(2) Възмездно право на ползване върху недвижими имоти-частна общинска собственост се учредява с решение на Общинския съвет, след проведен търг или конкурс. Въз основа на резултатите от търга или конкурса Кметът на Общината сключва договор за учредяване правото на ползване. Началната тръжна или конкурсна цена се определя по оценка на лицензиран оценител.

(3) Със заповед на Кмета на Общината, по решение на общинския съвет, без търг или конкурс се учредява възмездно право на ползване на търговски дружества с общинско участие. Цената на правото на ползване се определя по реда на НБПЦНИ.

(4) Безвъзмездно право на ползване се учредява с решение на Общинския съвет, без търг или конкурс, на юридически лица, регистрирани по реда на Закона за юридическите лица с нестопанска цел, на Закона за закрила на културата, на Закона за физическото възпитание и спорта, както и на читалища, и юридически лица на бюджетна издръжка за осъществяване на социални, здравни, образователни, културни, спортни и други дейности. Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът на Общината сключва договор за учредяване правото на ползване.

Чл. 52(1) Общинският съвет ежегодно в срок до 31.03. на текущата година, по предложение на Кмета на Общината със свое решение определя общинските жилища, гаражи и ателиета, които могат да се продават на наемателите, настанени в тях по административен ред, при условие, че наемателите са ползвали имота, не по -малко от пет години без прекъсване.

(2) В срока по ал.1 Общинският съвет по предложение на Кмета на Общината със свое решение определя и общинските жилища, ателиета и гаражи, които са свободни от наематели и могат да се продават чрез търг или конкурс по реда на настоящата Наредба на физически и юридически лица.

(3)Общински жилища, ателиета и гаражи определени по реда на ал.2 за продажба, могат да бъдат предоставяни и като обезщетение на собственици, чиито имоти се предлагат за отчуждаване по реда на гл. Трета от ЗОС.

2. В които са настанени две или повече семейства, освен при изрично тяхно съгласие. В този случай жилището може да бъде продадено в съсобственост или на едно от семействата при съгласие на другото.

Чл. 54 (1) Наемател на общински жилища, гаражи и ателиета по чл.52 ал.1 може да закупи, ако отговаря на едновременно на следните условия:

2. Да има постоянен адрес на територията на Общината

3. Да отговаря на всички условия за настаняване в общински жилища, гаражи и ателиета под наем

4. Да е ползвал като наемател имота за срок не по -малко от пет години.

5. Да обитава и ползва отдаденото му под наем общинско жилище, гараж и ателие

6. Да няма незаплатени изискуеми задължения за наем и разноски дължими за отдаденото под наем жилище, ателие и гараж.

(2) Обстоятелствата по ал.1 се установяват от комисията по чл.48 ал. 2 от Наредбата.

Чл. 55 (1) Продажбата по чл.52 ал.1 от Наредбата се извършва по молба на наемателите. Към молбата се прилага настанителна заповед, декларация за обстоятелствата по чл.54 ал.1 от Наредбата и декларация за семейно и имотно състояние.

(2) След проверка на обстоятелствата по чл.54 ал.1 от Наредбата отдел “Общинска собственост” извършва оценка на стойността на жилището, гаража и ателието. Оценката се извършва по НБПЦНИ.

(3) След извършване на оценката и при положително становище на комисията по чл.48 ал.2 от Наредбата, отдел “Общинска собственост” изготвя мотивирано предложение до Кмета на Общината за извършване на продажбата.

(4) Кметът на Общината издава заповед за продажба в която се посочват- вида и местонахождението на имота, купувача, цената, други дължими плащания, начин и срок на плащане и други условия на продажбата. Заповедта се връчва на купувача срещу подпис.

(5) Цената на правото на собственост се заплаща в пълния си размер в указания в заповедта по горната алинея срок. След заплащане на цената Кметът на Общината сключва с купувача договор за продажба.

(6) Ако в указания по горния ред срок купувачът не заплати пълния размер на цената и дължимите разноски по прехвърляне на собствеността, преписката се прекратява със заповед на Кмета на Общината. В този случай купувачът няма право да кандидатства повторно за закупуване на същия имот за срок от две години.

Чл. 56 (1) Придобитите по реда на настоящият раздел имоти не могат да бъдат продавани в тригодишен срок от купувачите на трети лица, освен с изричното разрешение на Кмета на Общината.

(2) Изискването по ал.1 задължително се включва като условие на продажбата в заповедта по чл.55 ал.4 и в договора за продажба.

Чл. 57 Замяна на общински жилища, гаражи и ателиета с жилищни и нежилищни имоти, собственост на физически и юридически лица се извършва по реда на чл.43 от Наредбата.

Чл. 58(1)Продажбата на движими вещи-частна общинска собственост се извършва след провеждане на търг, насрочен със заповед на Кмета на Общината.

(2) В заповедта по ал.1 се посочват вещите,предназначени за продажба, тяхното местонахождение и състояние и началната тръжна цена.

(3) Цената по ал.3 се определя по пазарни цени от лицензиран оценител.

(4) Въз основа на резултатите от търга и след заплащане на цената Кметът на Общината сключва договор за продажба. Договорът се сключва във форма, изискуема за продажбата на съответния вид движима вещ.

Чл. 59 Замяна или учредяване на право на ползване върху движими вещи-частна общинска собственост се извършва със заповед на Кмета и сключен договор.

Чл. 60(1) Движими вещи-частна общинска собственост могат да се предоставят за безвъзмездно ползване, със заповед на Кмета на Общината и сключен договор, на сдружения с нестопанска цел, на организации, регистрирани по реда Закона за закрила на културата и Закона за физическото възпитание и спорта, на читалища, на учебни, научни, здравни и социални организации на бюджетна издръжка.

(2) Срокът на ползването се определя в заповедта и договора по горната алинея и не може да бъде по- дълъг от амортизационния срок на вещите.

Чл. 61 Бракуването на движими вещи-частна общинска собственост се извършва със заповед на Кмета на Общината по реда на Закона за счетоводството.

Чл. 62(1) Разпоредбите на настоящата глава се прилагат във всички случаи, когато в настоящата наредба се предвижда провеждане на търг или конкурс.

(2) Разпоредбите на настоящата глава не се прилагат в случаите, когато Закона за приватизация и следприватизационен контрол и Закона за обществените поръчки предвиждат провеждане на процедура по търг или конкурс, както и в случаите по чл.2 от Наредбата за търговете и конкурсите / ДВ бр.85/02 /

(3) Разпоредбите на настоящата глава не се прилагат и за процедурите по провеждане на конкурс за предоставяне на концесия по реда на Глава осма от ЗОС.

Чл. 63(1) Решението за откриване на процедура по провеждане на търг или конкурс се приема от Общинския съвет в предвидените от ЗОС и настоящата наредба случаи.

(2) Решенията на Общинския съвет по ал.1 за откриване на процедура по провеждане на търг или конкурс се привеждат в изпълнение от Кмета на Общината, който назначава със своя заповед комисия за провеждане на търга или конкурса.

(3) Комисията по ал.2 включва представители на общинската администрация и избрани от Общинския съвет общински съветници. В състава на комисията задължително се включват служители от отделите “Общинска собственост” и “Стопански дейности”, както и правоспособен юрист. Комисията се състои не по- малко от седем члена. Комисията може да заседава и приема решения при кворум две трети от всички членове и с мнозинство повече от половината от всички членове.

Чл. 64(1) След приключване на всяка процедура по провеждане на търг или конкурс, по реда на настоящата наредба, Кметът на Общината внася в Общинския съвет отчет за начина на протичане на процедурата и резултатите от нея.

(2) Всички срокове от процедури по провеждане на търг или конкурс, уредени в настоящата наредба, се броят по реда на ГПК.

Чл. 65 (1) Организираните по реда на настоящата глава търгове са публично оповестени с явно наддаване или тайно наддаване.

(2)Не се допуска провеждане на търгове, които не са публично оповестени.

Чл. 66 (1) В изпълнение на решението за провеждане на търг по чл.63 от Наредбата, Кметът на Общината издава в седмодневен срок заповед, с която открива тръжната процедура.

(2) Заповедта по ал.1 за откриване на процедурата по провеждане на търг задължително съдържа:

1. Пълна индивидуализация на имота или вещите, предмет на търга. Посочват се площ, граници, номерация по ПУП, други особености.

4. Начин и срок на плащане на цената, обезпечения и други условия по сключване на окончателния договор със спечелилия търга.

6. Депозит за участие и цена на тръжната документация.

7. Списък на документите, които се изискват за представяне от участниците и за допускане до участие в търга

8. Срок за закупуване на тръжната документация и регистриране за участие в търга.

(3) Заповедта по ал.2 задължително се публикува в един национален и един регионален ежедневник, както и се поставя на видно място на таблото на сградата на общинска администрация. Заповедта може да се публикува и на интернет страницата на Общината.

(4) Срокът от публикуване на заповедта до провеждане на търга не може да бъде по-малък от 14 дни и по дълъг от 30 дни, който започва да тече от деня , следващ последната публикация в местен или централен вестник.

(5) Приемането на заявления за участие се извършва от общинската администрация. Внесената от участниците в търга заявления и документи се съхраняват от председателя на комисията или определено от него лице.

Чл. 67(1)Насроченият търг може да се проведе само в случай, че са подадени поне две заявления за участие и са се явили поне двама участника.

(2) Обстоятелствата по ал.1 се установяват от комисията на датата, мястото и часа на провеждане на търга.

(3) При неявяване на всички участници, подали заявления за участие председателят отлага търга за след един час.

(4)Когато след изтичане на срока по ал.3 се яви само един участник същият се обявява за спечелил търга, ако предложи цена не по- малка от обявената начална тръжна цена.

(5) В случаите, когато не са подадени поне две заявления за участие в търга, се насрочва нов търг със Заповед на Кмета на Общината. Повторният търг се провежда при същите условия и ред. При липса на поне две подадени заявления за участие в повторния търг, търгът се провежда само с един участник, ако има такъв, по реда на ал.4, а при липса и на един участник процедурата се прекратява със заповед на Кмета на Общината.

Чл. 68 В случаите на прекратена процедура поради наличието на обстоятелства по чл.67 ал.5 от Наредбата, Кметът на Общината може да направи предложение до Общинския съвет за намаляне на началната тръжна цена с не по малко от 10% и не повече от 50 %, както и за изменение на други условия за провеждане на търга. По този ред началната тръжна цена може да бъде намалена само един път.

Чл. 69(1)При явяване на необходимия брой участници, председателят на комисията открива тръжната процедура, като извършва проверка на документацията на явилите се участници, тяхната самоличност и представителна власт.

(2) Всеки участник физическо лице може да присъства на търга само лично, а участниците юридически лица се представляват от вписаните в съдебния регистър представители или изрично упълномощени за търга лица. Не се допуска присъствие на странични лица и наблюдатели, освен общински съветници, които не са членове на комисията и представители на органите на реда.

Чл. 70(1) Преди започване на явното наддаване, комисията определя кои явили се участници са с редовни документи и се допускат до наддаването и кои се отстраняват и поради какви причини.

(2) Решението по ал.1 се обявява от председателя на Комисията и подлежи на незабавно изпълнение.

(3) Председателят на Комисията отговаря за реда при провеждане на процедурата по явното наддаване, като може временно да спре процедурата до отстраняване на нарушенията.

Чл. 71(1) След изпълнение на задълженията по чл.69 и чл.70 председателят обявява предмета на търга, началната тръжна цена, начина на обявяване на тръжните предложения и стъпката на наддаване.

(2) Стъпката на наддаване се определя в размер на не по малко от 5 % от първоначалната тръжна цена с решение на комисията.

Чл. 72 (1) Явното наддаване започва от първоначалната тръжна цена.

(2) Началото на наддаването се обявява от председателя със звуков сигнал.

(3) Наддавателните предложения се правят по начина, определен от комисията ясно и точно от присъстващите участници.

(4) Не се допуска прекъсване на явното наддаване, освен в случаите при нарушение на реда. При прекъсване на наддаването не се допуска напускане на мястото на провеждане на търга. Наддаването се възобновява от предложението при което е направено прекъсването.

Чл. 73(1) При наличие на направено наддавателно предложение от участник, председателят на комисията със звуков сигнал го обявява, три последователни пъти.

(2) В случаите на ново наддавателно предложение, направено от участник преди третото обявяване на предходното предложение, започва ново обявяване на по- високото наддавателно предложение.

(3) Преди третото обявяване на наддавателното предложение, председателят прави изрично предупреждение, че то е последно и при липса на други ще се приключи наддаването.

(4) След изпълнение на горната процедура и при липса на нови наддавателни предложения, председателят прави трето обявяване на най високото наддавателно предложение и със звуков сигнал, обявява спечелилия търга, последното най-високо наддавателно предложение като окончателна цена и закрива търга.

Чл. 74(1) При търг с тайно наддаване в заповедта по чл.65 ал.3 на Кмета на Общината се посочва и срок на подаване на писмените предложения на участниците.

(2) Всеки участник прави писмено предложение за размера на цената в запечатан непрозрачен плик. Когато в търга са включени и допълнителни условия, извън цената, за определяне на спечелил кандидат, предложението съдържа и оферта и за тези условия. Пликът се надписва от външната му страна с името на участника.

(3) Направените предложения в търга с тайно наддаване не могат да бъдат по малки от 10 % от първоначалната тръжна цена.

(4) Към всяко предложение се прилага депозит за участие, документи установяващи самоличността на участника физическо лице или удостоверение за актуално състояние на участник юридически лице и решение на управителния му орган за участие в търга и предлагания размер на цена.

(5) Във всеки плик на участниците може да се съдържа само едно единствено предложение за цената и другите условия на търга, което да е безусловно.

(6) Предложения, които не отговарят на горните изисквания се декласират и не се разглеждат.

Чл. 75(1) На посочения в заповедта по чл.65 ал.3 дата, място и час Комисията публично отваря пликовете с предложения. На отварянето на пликовете се поканват участниците в търга или техни упълномощени представители.

(2)След отваряне на пликовете с предложения, комисията публично обявява на присъстващите параметрите на всяко едно предложение и извършва класиране според размера и стойността на предложенията.

(3)След приключване на класирането председателят обявява спечелилия търга с тайно наддаване и прекратява процедурата.

(4) За неуредените случаи в процедурата по търг с тайно наддаване се прилагат разпоредбите за търг с явно наддаване.

Чл. 76(1) След приключване на процедурата на търга комисията в същия ден изготвя протокол за резултатите от търга.

(2) Протоколът се подписва от всички членове на комисията. Несъгласните с някои от данните по протокола могат да подпишат с особено мнение, като приложат същото в писмен вид.