ОБЩИНА  ЦАРЕВО

                                                      РЕШЕНИЕ № 400

                                                         От 07.04.2003 г.

На основание чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА във връзка с чл.71 ал.1 т.1, чл.70 т.6 и чл.72 от ЗОС и във връзка с чл.7 ал.1 от Наредбата за предоставяне на общински концесии, Общинският съвет Царево Р Е Ш И  :

            1.Открива процедура по предоставяне на концесия при следните условия:

            1.1.Предмет на концесията – даване на разрешение за осъществяване на търговска дейност върху недвижим имот, публична общинска собственост, представляващ имот пл.№1 в м.”Найденови каби”, масив 19 с площ от 12 786 кв.м. /Акт за публична общинска собственост № 104/11.12.1997 год./, имот пл.№ 967 в м.”Найденови каби” с площ от 5 440 кв.м./Акт за публична общинска собственост № 103/11.12.1997 год./ и част от имот пл.№ 961 в м.”Найденови каби”/Акт за публична общинска собственост №102/11.12.1997 год./ всичките в землище гр.Царево и включени в района на Гробищен парк Царево, всичките незастроени.

            1.2.Срок на концесията – 10 години. Срокът започва да тече от сключване на концесионния договор .

            1.3.Начин на определяне на концесионера – чрез присъствен конкурс.

            1.4.Депозит за участие в конкурса – 1000 лв. внесен по банкова сметка на Община Царево в срока на подаване на документите за участие в конкурса.

            1.5. Определяне на концесионно възнаграждение,  както следва:

            1.5.1.Еднократно платимо, при сключване на договора за концесия –1000 лв., платими по банкова кметка на Община Царево при подписване на договора за концесия.

            1.5.2.Годишно концесионно възнаграждение –1500 лв., платимо в срок до 31.03. на текущата година, индексирано с размера на инфлацията за предходната година.

            1.6.Определя общите условия по предоставяне на концесия, както следва:

1.6.1.Всичките дейности по предоставената концесия да се извършат в съответствие с нормативните актове и установените с тях технически и санитарно-хигиенни изисквания.

1.6.2.Правата  и задълженията по концесионния договор не могат да се прехвърлят на трети лица.

1.6.3.Контролът по спазване на условията на концесията и по изпълнение на задълженията на концесионера се извършва от концедента или оторизирани от него органи и лица, на които концесионерът е длъжен да осигури безпрепятствен достъп до документацията и обекта.

1.6.4.Извършване на инвестиции в имотите, публична общинска собственост и в дейността в размер не по-малък  от 25 000 лева, от които за първите пет години –12 500 лв. и за вторите пет години –12 500 лв.

1.6.5.Екземпляр от проектна, техническа и друга документация, съставена във връзка с осъществяване на дейността-предмет на концесията се предоставя на Община Царево.

            1.7.Определя допълнителни условия по предоставяне на концесията:

            1.7.1.Концесионерът да бъде физическо или юридическо лице, регистрирано като търговец, със седалище в Община Царево.

            1.7.2.Да има опит в извършване и предоставяне на търговска дейност, свързана с траурни и обредни услуги, продажба и изработка на скално-облицовъчни материали.

            1.8. Определя основните права и задължения по концесията:

1.8.1. Основни права на концесионера:

1.8.1.1.Да извършва за срока на концесията следната търговска дейност - изработка на паметници, надгробни плочи, мраморни облицовки, продажба на цветя и траурни артикули, изработка и доставка на ковчези, организиране на траурни церемонии, изкоп и подготовка на гробни места.

1.8.1.2.Да прави подобрения в обекта на концесията съгласно одобрен проект и за своя сметка.

1.8.1.3.Да разполага на територията на концесионния обект преместваеми съоръжения след съгласуване с главния архитект и допълване на схемата по чл.56 от ЗУТ.

1.8.1.4.Да използува изградените мрежи и съоръжения на инженерната инфраструктура, намираща се на територията на обекта за осъществяване на търговската дейност.

1.8.2.Основни задължения на концесионера.

1.8.2.1.Да заплаща дължимите концесионни възнаграждения при условия, ред и срокове определени в договора.

1.8.2.2.Да разкрие в срока на концесията за първите пет години четири работни места, а за вторите пет години допълнителни три работни места.

1.8.2.3.Да предостави на Община Царево комплексна инвестиционна програма.

1.8.2.4.Да изпълни одобрената от концедента инвестиционна програма за своя сметка и със собствени средства, която става неразделна част от договора.

1.8.2.5.Да внесе по сметка на концедента  парична гаранция за изпълнение на договора в размер на 1500 лева, която сума се възстановява след изтичане на третата година  на концесията.

1.8.2.7.Да спазва изискванията за опазване на околната среда и обществения ред.

1.8.2.8.Да извърши допълнително озеленяване в обекта на концесията.

1.8.2.9.Да осигурява свободен достъп на граждани в обекта на концесията.

1.8.2.10.Да осигурява достъп на концедента за упражняване на контрол по изпълнението на договора.

1.8.3. Основни права на концедента.

1.8.3.1.Да получава концесионното възнаграждение в определените с договора за концесия размери и срокове.

1.8.3.2.Да осъществява контрол върху изпълнението на задълженията на концесионера, като му се осигурява по всяко време достъп до обекта.

1.8.3.3.Едностранно да прекрати договора за концесия в случай на неизпълнение от страна на концесионера на задълженията и условията на концесията.

1.8.3.4. Да придобие в собственост всичко, което концесионерът прикрепи трайно към земята, в имота-предмет на концесията, вкл.и върху строителната и всяка друга документация и информация, изготвена във връзка с ползването на концесионния обект, без право на обезщетение за концесионера.

1.8.3.5.Да иска изменение на договора за концесия, когато обстоятелствата, при които е бил сключен се променят трайно и съществено, когато промяната на тези обстоятелствата не е било възможно да бъде предвидена при сключване на договора и запазването на договора в първоначалния му вид противоречи на справедливостта и добросъвестността.

1.8.3.6.Да предаде и приеме след изтичане на срока на договора обекта на концесия и намиращите се на негова територия обекти по опис.

1.8.3.7.Да иска и получава от концесионера счетоводна и друга информация, свързана с изпълнението на задължението му.

1.8.3.8.Да получи парична гаранция в размер на 1500 лева от концесионера за изпълнение на задълженията по договора.

1.8.3.9.При неизпълнение на задълженията на концесионера, концедентът има право да прекрати едностранно договора за концесия.

1.8.4.Задължения на концедента.

1.8.4.1.Да съдейства на концесионера за осъществяване на дейността му съгласно  условията на концесионния договор.

1.8.4.2.Да въведе концесионера в обекта в срока и по реда, предвидени в концесионния договор.

1.8.4.3.Да контролира изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и в условията на концесията по начин и ред определени в договора.

1.9. Определя следния вид и размер на гаранциите по изпълнение на договора.

1.9.1.Парична гаранция в размер на 1500 лв., платима при сключване на договора и възстановима при условията на договора.

1.9.2.Неустойки за неизпълнение на задълженията по инвестиционната програма в размер определен по договора, но не по-малко от размера на гаранцията.

1.9.3 .Неустойка за неизпълнение на задължението за плащане на концесионното възнаграждение в размер на законната лихва върху дължимата сума.

1.10.Приема критерии за оценка на предложенията:

1.10.1.Предложенията на кандидатите за участие в конкурса ще се оценяват по десетобална система за всеки критерий. Комплексната оценка за най-изгодно предложение се получава като сума от произведението на точките, дадени за всеки критерий и съответния коефициент на тежест:

            0,4 х К1 + 0,4 х К2 + 0,1 х К3 + 0,1 х К4,

Където: К1 е размерът на годишно концесионно възнаграждение, по-висок от минимално гарантирания; К2 е комплексен план за осъществяване на дейностите в имота и изпълнение на задължителните инвестиционни мероприятия (размер на инвестициите, срок на извършването им и други); К3- разкриване на работни места; К4- други обществено полезни предложения.

1.11.Конкурсните книжа се закупуват срещу 100 лв., платими в касата на Община Царево в срок от 30 дни след обнародване на решението в Държавен вестник.

1.12.Определя срок на подаване на заявление за участие в конкурса включващи документи удостоверяващи определените общи и допълнителни условия на концесията - 30 дни от обнародване в Държавен вестник на решението за откриване на процедурата.

1.13.Заявления за участие в конкурса се приемат в горепосочения срок в Общинска администрация Царево в бели непрозрачни запечатани пликове. Определя дата и място за провеждане на присъствения конкурс: 10.00 часа в седмия ден след изтичане на срока за приемане на заявленията за участие в залата на Общинска администрация Царево, етаж 3.